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Einziehen und wohlfühlen – Familienhaus mit Pool und großem Sonnengrundstück

580 000 €
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~171 m² Surface habitable
  • ~1 802 m² Surface du terrain

Description

Willkommen, in dieser charmanten Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück in begehrter Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten zu einem besonderen Gesamtpaket. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnbereiche mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.802 m² Fläche. Die weitläufige Gartenanlage präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der großzügige Poolbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen ein und verleiht der Immobilie ein exklusives Ambiente mit nahezu privatem Feriengefühl. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Wohnfläche und besonderem Freizeitwert – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage, die trockenen Fußes vom Keller aus zu begehen ist. Das Haus ist vollunterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 110 m² auf. Insgesamt stehen neun Räume zur Verfügung, davon drei mit einer Fläche von weniger als 10 m². Die detaillierte Aufstellung der Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Wohnflächenberechnung, die wir Ihnen gerne separat zusenden. Am Gartenhaus befindet sich ein sogenanntes Balkonkraftwerk: Ein Balkonkraftwerk ist eine steckerfertige Mini-Photovoltaikanlage, die aus Solarmodulen und einem Wechselrichter besteht. Sie ermöglicht die dezentrale Stromerzeugung für den Eigenverbrauch und leistet einen Beitrag zur Nutzung erneuerbarer Energien. Wann dürfen wir Ihnen diese hübsche Immobilie persönlich vorstellen?
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Wuppertal

Votre conseiller: Sarah Uhlig

ID de la propriété: W-02X0JA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~171 m²

  • Surface du terrain

    ~1 802 m²

  • Surface utilisable

    ~110 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1962

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    155 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Ronsdorf, Wuppertal

Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage in Wuppertal-Ronsdorf zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Dieses Hübsche Familienhaus steht in einer der begehrtesten Lagen von Wuppertal Ronsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und exzellente Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Ronsdorf zur Verfügung. Der beliebte Markt findet jeden Freitag statt und lädt zu frischen Köstlichkeiten ein. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist ebenfalls sehr gut. Die Ronsdorfer - Talsperre ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen, so dass erholsame Spaziergänge garantiert sind. Energieangaben: Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 155,0 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Heizöl; Baujahr Gebäude: 1962; Baujahr Wärmeerzeuger: 2005; Energieeffizienzklasse: E.

Plans (3)

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