Privatsphäre im Grünen – großzügiges Anwesen mit Pool und Potenzial

Am Ende einer Privatstraße, in sehr ruhiger Lage in zweiter Reihe und mitten im Grünen, eröffnet dieses großzügige Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für repräsentatives Wohnen. Das große, nicht einsehbare Grundstück mit altem Baumbestand schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Privatsphäre – verbunden mit einer verkehrsgünstigen Lage.

Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie: Von der Privatstraße führt eine Vorfahrt zum Hauseingang und zur Doppelgarage. Der ca. 450 m² große Vorgarten bildet einen einladenden Rahmen für den Hauszugang.

Das 1966 errichtete Haus bietet ca. 231 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von ca. 406 m². Die großzügige Raumstruktur schafft beste Voraussetzungen für luxuriöses Leben auf einer Ebene. Sechs Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und ein individuelles Arbeitszimmer. Zwei Bäder, darunter ein großzügiges Masterbad, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Große Fensterflächen verbinden die Innenräume mit dem Garten und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne. Die ca. 90 m² große Terrasse in Südwestausrichtung bietet mit ihrem Außenkamin einen stimmungsvollen Rahmen für erholsame Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Hinter dem Haus erstreckt sich der ca. 1.300 m² große Garten, der mit seinem alten Baumbestand und dem privaten Swimmingpool mit den Maßen 8 × 4 Metern eine besondere Rückzugsoase bildet.

Zur vorhandenen Ausstattung gehören eine Einbauküche, fest integrierte Möbel und Einbauschränke sowie Parkett-, Holz- und Teppichböden. Ein Vollkeller, der ausgebaute Dachboden und ein innenliegender Hauswirtschaftsraum ergänzen die Flächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Darin liegt die Chance, die vorhandene Architektur und das großzügige Raumangebot zu einem zeitgemäßen, luxuriösen Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine zusätzliche Perspektive eröffnet das benachbarte Grundstück mit ca. 5.702 m², das ebenfalls erworben werden kann. Ein Anwesen mit besonderem Potenzial für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen und private Zurückgezogenheit schätzen.