Maison moderne de 2020, passive, lumineuse et pensée pour le confort

875 000 €
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~326 m² Surface totale
  • ~265 m² Surface habitable
  • ~931 m² Surface du terrain

Description

Maison récente de 326m², construite en 2020 sur un terrain de 931 m². Orientée sud‑est, elle bénéficie d’un jardin soigné avec piscine. Le rez-de-jardin offre un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, un bureau fonctionnel et une salle d’eau idéale pour les invités ou le télétravail.

À l’étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, dont une suite parentale complète, assurent confort et polyvalence. Le sous-sol semi-enterré accueille un garage et de grandes caves de 61 m² offrant de nombreuses possibilités. Les finitions récentes, la luminosité et l’exposition optimale garantissent un cadre de vie agréable, tandis que l’environnement calme et verdoyant renforce l’attrait de la propriété tout en restant proche des commodités.

Un grenier entièrement aménageable permet enfin la création de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Les performances énergétiques exceptionnelles (PEB au score négatif, maison passive) assurent un confort thermique remarquable et des coûts de consommation extrêmement réduits. La climatisation vient compléter cet ensemble hautement efficient, offrant un bien-être optimal en toute saison.

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-048KMD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~326 m²

  • Surface habitable

    ~265 m²

  • Surface du terrain

    ~931 m²

  • Espace jardin

    ~900 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Biez, Grez-Doiceau

Grez-Doiceau est une commune verdoyante de la province du Brabant wallon, où villages et hameaux conservent un charme rural. Les commerces locaux (boulangeries, épiceries, cafés et quelques artisans) animent le centre et répondent aux besoins quotidiens. Les transports en commun sont assurés principalement par des lignes de bus régionales et des connexions vers les gares voisines, facilitant les déplacements sans voiture. La situation géographique est pratique : à courte distance de Louvain (Leuven) et de Louvain‑la‑Neuve, ainsi que de Wavre, offrant accès à l’enseignement, au commerce et aux services. L’autoroute E411 et les routes secondaires permettent des liaisons rapides vers Bruxelles, Namur et au-delà, ce qui renforce l’attractivité de la commune.

 

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Fournisseur :

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