Maison moderne de 2020, passive, lumineuse et pensée pour le confort
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~326 m² Surface totale
- ~265 m² Surface habitable
- ~931 m² Surface du terrain
Description
Maison récente de 326m², construite en 2020 sur un terrain de 931 m². Orientée sud‑est, elle bénéficie d’un jardin soigné avec piscine. Le rez-de-jardin offre un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, un bureau fonctionnel et une salle d’eau idéale pour les invités ou le télétravail.
À l’étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, dont une suite parentale complète, assurent confort et polyvalence. Le sous-sol semi-enterré accueille un garage et de grandes caves de 61 m² offrant de nombreuses possibilités. Les finitions récentes, la luminosité et l’exposition optimale garantissent un cadre de vie agréable, tandis que l’environnement calme et verdoyant renforce l’attrait de la propriété tout en restant proche des commodités.
Un grenier entièrement aménageable permet enfin la création de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Les performances énergétiques exceptionnelles (PEB au score négatif, maison passive) assurent un confort thermique remarquable et des coûts de consommation extrêmement réduits. La climatisation vient compléter cet ensemble hautement efficient, offrant un bien-être optimal en toute saison.
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Alexis Goossens
ID de la propriété: W-048KMD
- Type d'objet
Villa
- Chambres
5
- Salles de bains
3
- Nombre d'étages
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
3
- Surface totale
~326 m²
- Surface habitable
~265 m²
- Surface du terrain
~931 m²
- Espace jardin
~900 m²
- Sol
Carreaux
- Année de construction
2020
- Classe d'efficacité énergétique
A+
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Pompe à chaleur
Localisation : Biez, Grez-Doiceau
Grez-Doiceau est une commune verdoyante de la province du Brabant wallon, où villages et hameaux conservent un charme rural. Les commerces locaux (boulangeries, épiceries, cafés et quelques artisans) animent le centre et répondent aux besoins quotidiens. Les transports en commun sont assurés principalement par des lignes de bus régionales et des connexions vers les gares voisines, facilitant les déplacements sans voiture. La situation géographique est pratique : à courte distance de Louvain (Leuven) et de Louvain‑la‑Neuve, ainsi que de Wavre, offrant accès à l’enseignement, au commerce et aux services. L’autoroute E411 et les routes secondaires permettent des liaisons rapides vers Bruxelles, Namur et au-delà, ce qui renforce l’attractivité de la commune.
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