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Modern open-plan kitchen with white cabinets, grey stone counters, breakfast bar, and adjacent living area with wood slats. [AI-generated text]

Menton - 2 pièces rénové - Balcon aperçu mer

260 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~41 m² Surface totale
  • ~41 m² Surface habitable
  • Année de construction 1973

Description

À Menton, découvrez ce 2 pièces d’environ 41 m², rénové avec goût et bénéficiant d’atouts particulièrement recherchés : balcon, parking privatif, cave et climatisation réversible.

L’appartement offre un intérieur agréable avec cuisine et salle de bain rénovées, ainsi qu’un joli sol en marbre qui apporte du cachet à l’ensemble.

Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 6,40 m², permettant de profiter d’un extérieur avec un aperçu mer au loin.

Commerces de proximité, pharmacie, restaurant, écoles et transports sont accessibles dans le secteur.

Un bien fonctionnel et prêt à vivre, particulièrement adapté à un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Parking privatif et cave inclus.

Diagnostic de performance énergétique : 133 (C) Emission de Gaz à effet serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 601 - 813 € Copropriété de 186 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2 700 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Sophie Cerrone

ID de la propriété: W-04BG1R

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~41 m²

  • Surface habitable

    ~41 m²

  • Surface utilisable

    ~41 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1973

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    79 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Pompe à chaleur

Localisation : Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l’Italie.

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant  la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d’un beau patrimoine culturel.

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