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View of a calm blue sea from a balcony with a terracotta tiled roof and white balustrade under a golden sunset sky. [AI-generated text]

Studio d’exception rénové par une architecte d’intérieur, balcon et vue mer

266 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~23 m² Surface totale
  • ~23 m² Surface habitable
  • Disponible depuis octobre 2026

Description

À quelques pas du littoral, au 5ᵉ étage d’une résidence recherchée, ce studio entièrement repensé par une architecte d’intérieur offre une interprétation élégante et contemporaine du pied-à-terre méditerranéen.

Chaque détail de la rénovation a fait l’objet d’une attention particulière : matériaux de premier choix, cuisine aménagée aux tonalités chaleureuses, zellige terracotta, salle de bains sophistiquée avec robinetterie encastrée et finitions particulièrement soignées.

L’espace intérieur se prolonge naturellement vers un généreux balcon d’environ 11 m², véritable pièce de vie extérieure, depuis lequel se dévoile une superbe vue latérale sur la Méditerranée.

Entièrement clé en main, ce bien conjugue emplacement privilégié, qualité d’exécution et art de vivre azuréen. Une adresse idéale pour une résidence secondaire élégante ou un investissement locatif premium à Menton.

Diagnostic de performance énergétique : 137 (C) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 404-546 euros. Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 1188 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacBord de l'eauAscenseurVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Sophie Cerrone

ID de la propriété: W-04BMF6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5

  • Surface totale

    ~23 m²

  • Surface habitable

    ~23 m²

  • Surface utilisable

    ~23 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    72 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l’Italie.

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d’un beau patrimoine culturel.

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