Engel & Völkers
Modern home exterior with a pool, lounge chairs, and outdoor dining. Large windows reveal a fireplace and living area.

Luxurious ground-floor duplex with pool in Politia

1 950 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~244 m² Surface totale
  • ~244 m² Surface habitable

Description

This stunning 244 sq.m. ground-floor maisonette offers luxurious living with modern amenities. On the first level, it features a spacious living and dining area, a modern kitchen, a WC with a wardrobe, a guest room with an en-suite bathroom, a laundry room, and a service room. The second level includes two children's bedrooms with a shared bathroom, and a master bedroom with an en-suite bathroom. A large veranda provides access to the private front garden. The residence also boasts a private garden at the back with a pool, underfloor heating, and air conditioning throughout, ensuring year-round comfort. Additional features include a large storage room, two parking spaces in the underground garage with a charger for electric vehicles, an alarm system, and a smart home system with control screens in all rooms. The luxurious bathrooms, wooden finishes in the bedrooms, and high-quality wardrobes and carpentry add elegance and sophistication. Energy efficiency is ensured with photovoltaic and solar panels and a heat pump while the Energy Performance Certificate is currently being issued. This luxurious construction offers a unique opportunity for modern living in a prime location.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Phoebe Catsambis

ID de la propriété: W-02VUZP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~244 m²

  • Surface habitable

    ~244 m²

  • Sol

    Marbre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Kephissia, Attique

Location: Politeia is an affluent suburb situated at the foot of the pine-clad Penteli mountain range, just 4 km from Kifisia and 16 km from the Athens city centre. Politeia is a strictly residential area, which means that retail, commercial shops and professional businesses are not permitted within the community. Unique features: Politeia is a lush suburb, surrounded by forests, ideal for those seeking harmony with nature. Large, spacious villas abound and it is home to expats and to some of the country's most powerful business and shipping families. Most residents avail of the sports facilities at exclusive members-only clubs such as the Politeia Tennis Club. International schools are easily accessible by school-run bus services. Accessibility: Politeia is well-connected to Kifissia, the closest commercial hub, and the rest of Athens. Its proximity to the National Highway makes it easy for quick weekend getaways. Investment potential: It is one of the most prestigious addresses in the Athens area that will always attract interest investment.

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