Engel & Völkers
Sandy beach with a wooden boardwalk leading to the ocean under a clear blue sky. Tire tracks mark the sand.

Élégante demeure à deux pas de la mer

450 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~90 m² Surface totale

Description

Nous nous engageons dans l'une des rues les plus discrètes du Lido, de celles qui semblent suspendues dans le temps, où l'élégance du début du XXe siècle est encore palpable. Le léger bruissement de la brise marine se fait sentir, même si l'on ne voit pas encore l'eau. Notre maison jumelée se révèle, immergée dans le contexte le plus raffiné et historique de l'île, à une courte distance de l'ancien Ospedale al Mare et avec le parfum salé qui nous rappelle à quel point nous sommes proches de la plage. La première chose qui nous frappe est l'architecture. Ses lignes sont nettes, décisives, un exemple raffiné de style post-rationnel qui confère au bâtiment une présence forte, presque sculpturale, mais incroyablement harmonieuse avec la verdure environnante. Nous nous retrouvons entourés par le jardin privé, qui entoure la maison sur trois côtés. En marchant sur la pelouse, nous percevons clairement l'importance de cet espace extérieur, un lieu vital où nous imaginons la chaleur des journées de printemps et d'été, peut-être avec le son joyeux des conversations entre amis. Nous commençons la visite par le niveau inférieur, le sous-sol. Ici, deux grandes pièces, toutes deux bien éclairées par des fenêtres, offrent un espace polyvalent, dont la fraîcheur naturelle s'avérera précieuse pendant les étés les plus chauds. En montant au rez-de-chaussée, nous entrons dans la zone de vie, un vaste espace qui combine salon et cuisine. C'est un espace conçu pour la convivialité, mais la lumière qui filtre délicatement promet également la tranquillité nécessaire aux moments d'intimité. Au premier étage, nous trouvons les deux chambres et les deux salles de bains. La disposition rationnelle et épurée des espaces intérieurs reprend la philosophie des lignes extérieures, garantissant praticité et sens de l'ordre. À la fin de notre visite, en sortant du portail, nous nous retournons pour jeter un dernier regard sur ce petit joyau de la Golden Island : l'équilibre entre la solidité de son architecture moderne et le charme intemporel de son emplacement est remarquable. Malgré son élégance et sa proximité avec la mer, cette propriété ne nous semble pas nécessairement réservée à un usage saisonnier. Sa taille et sa structure, si bien définies, en font le choix idéal pour ceux qui souhaitent s'installer à Venise et recherchent une résidence principale alliant la sérénité du Lido, la commodité des services et une élégance architecturale supérieure.
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Engel & Völkers Venezia Lido

ID de la propriété: W-047YP6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~90 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : San Nicolò, Lido

    Le Lido de Venise est la station balnéaire privilégiée tant par les Vénitiens que par les touristes venant d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses magnifiques plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce à la célèbre Mostra du cinéma. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes avec diverses lignes de transport public aquatique et l'ensemble de l'île est praticable en voiture, qui peuvent être transportées grâce au service de ferry-boat public relié au continent. Le bien est situé dans une position stratégique, très proche des commerces et des services (arrêt de bus, vaporettos et ferry-boat, supermarchés, restaurants...) mais tranquille et pratique pour accéder aux plages, tant celles équipées avec les cabanes caractéristiques que celles libres, parmi lesquelles celle de San Nicolò, connue pour son oasis naturel et pour l'agréable promenade qui, le long de la digue, mène jusqu'au phare.

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      • 1 Salle de bain
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    Fournisseur :

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