Nouveau

Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung - über den Dächern von Solingen - Wald

315 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~96 m² Surface totale
  • ~96 m² Surface habitable
  • ~2 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2005

Description

Im Solinger Stadtteil Wald erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Das 2005 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2020 modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die großzügig angelegte Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber, bei schönem Wetter genießen Sie das Frühstück auf der direkt von der Küche aus, zugänglichen Frühstücksterrasse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront mit Terrassentür ermöglicht auch hier den Zugang zu einer weiteren, größeren Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Auf gleichen Ebene finden Sie ein Schlafzimmer, das Badzimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste - WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz, das große Zimmer mit Dachschrägen und großzügigen Dachfenstern lässt sich als Kinder- , Arbeits-, Hobby- oder weiteres Schlafzimmer nutzen. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Außenflächen und der offenen Gestaltung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Menschen, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Weitläufigkeit verbinden möchten.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garagenhof, hier gehört eine Garage zu Ihrem Eigentum.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Solingen

Votre conseiller: Thomas Bergemann

ID de la propriété: W-04B5VH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~96 m²

  • Surface habitable

    ~96 m²

  • Surface de la terrasse

    ~2 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 005

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    119,6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Solingen, Rhénanie du Nord-Westphalie

Diese Eigentumswohnung im Solinger Stadtteil Wald liegt in einem etablierten, angenehm ruhigen, und dennoch zentralem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten rund um den Walder Rundling und die Friedrich-Ebert-Str, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld bequem und sogar fußläufig erreichbar; Bushaltestellen sichern die Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Die Nähe zur Haaner Stadtgrenze eröffnet weitergehende Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist die Wohnung optimal gelegen, in knapp 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A 46 - Auffahrt Haan - Ost, von dort aus sind Sie in weiteren 15 Minuten in Düsseldorf, oder wahlweise in wenigen Minuten in Wuppertal.

Die Solinger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten, die Ohligser Innenstadt ebenfalls. Die Flughäfen in Düsseldorf und Köln sind in 30 bis 40 Minuten erreichbar, die ICE Anbindung in Ohligs ist 10 Fahrminuten entfernt.

Wenn sie also eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Kombination mit einer gepflegten Wohnlage und Nachbarschaft suchen, sind Sie mit dieser Eigentumswohnung genau richtig bei uns - rufen Sie uns an !

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Solingen

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern