Appartement 3 pièces en dernier étage d'un immeuble Art Déco

Situé au dernier étage d’un immeuble Art Déco du Carré d’Or, cet appartement incarne à la fois le raffinement de l’architecture des années 30 et le confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes harmonieux et la lumière naturelle composent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, idéal pour profiter du soleil niçois. La cuisine séparée et entièrement équipée révèle une conception soignée, mêlant esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres élégantes et spacieuses invitent à la détente. L’une d’elles dispose de sa salle d’eau privative, tandis qu’une seconde salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble. Chaque pièce de vie bénéficie d’un accès direct à un balcon, au nord ou au sud, permettant de savourer la douceur du climat méditerranéen tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et bénéficiant d’un système de climatisation, l’appartement conjugue le charme de l’ancien à la finesse d’une rénovation contemporaine. Une cave vient parfaire ce bien rare, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, sur le boulevard Victor Hugo. DPE : C-152 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1077 € - 1457€ Copropriété de 31 lots, Charges annuelles moyennes : 2320€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr