Trocadéro - Appartement familial 4 chambres en étage élevé avec balcons

À quelques pas de la prestigieuse place du Trocadéro, Engel & Völkers vous présente ce magnifique appartement familial de 140 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, il bénéficie de balcons ceinturant presque l'ensemble de l'appartement, offrant des vues dégagées ainsi qu'un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception exposée sud-ouest, d'une cuisine dinatoire, de quatre belles chambres ouvertes sur les balcons, de trois salles d'eau et de trois toilettes, garantissant un confort optimal pour une famille. La cuisine, attenante au séjour, peut être facilement ouverte afin de créer une exceptionnelle pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace de réception convivial et lumineux. À rafraîchir, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Il présente également la possibilité de détacher un studio indépendant de 18 m² bénéficiant de sa propre entrée, une configuration idéale pour un investissement locatif, un espace de télétravail, une profession libérale ou un logement indépendant pour un proche. Une cave complète ce bien. L'immeuble, construit en 1974, se distingue par ses prestations haut de gamme : sécurité, gardien 24h/24, double ascenseur, accessibilité PMR et local à vélos. En complément, deux emplacements de parking situés au sein de la copropriété sont proposés à la vente au prix de 60 000 € chacun. Une adresse recherchée, des volumes généreux, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité rare au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. DPE : E/239 ; GES/ E/52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2670 euros et 3660 euros par an Copropriété de 1364 lots Charges annuelles moyennes du lot : 8.880euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 1 528 846 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-048H3D