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Modern living room with a curved white sofa, wooden media console, wall-mounted TV, and chevron wood floors. [AI-generated text]

Duplex d'architecte d'exception – Place des États-Unis

1 890 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~82 m² Surface totale
  • ~82 m² Surface habitable
  • Année de construction 1920

Description

Paris XVI - Chaillot

À quelques pas de la très prestigieuse place des États-Unis, au sein d'un immeuble de standing avec gardien, un appartement en duplex, seul sur le palier, luxueusement repensé et décoré par un architecte. Vendu entièrement meublé, ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et bénéficie d'une climatisation intégrale.

Calme et baigné de soleil, le premier niveau s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste double séjour de réception. Cet espace de vie, à la fois convivial et raffiné, est complété par une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. Une première chambre en suite, dotée de rangements sur mesure et d'une salle d'eau privative, vient parfaire ce niveau.

Le second niveau est entièrement dédié à l'intimité d'une seconde master bedroom, comprenant un vaste dressing et une salle de bains.

Alliant l'élégance d'une adresse parisienne de grand prestige à un confort contemporain absolu, ce bien rare "clé en main" constitue un pied-à-terre ou une résidence principale de premier ordre.

Une cave complète ce bien de qualité.

DPE : E/322

GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 360 € - 3 220 €

Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes : 4776 €

Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Paul Béranger

ID de la propriété: W-04AVLP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~82 m²

  • Surface habitable

    ~82 m²

  • Surface utilisable

    ~80 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1920

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    169 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Idéalement située dans l'hyper-centre du très convoité 16e arrondissement, la Place des États-Unis offre un cadre de vie d'une rareté absolue, conjuguant prestige architectural, calme olympien et verdure.

Cette adresse confidentielle, bordée de majestueux hôtels particuliers et d'immeubles de très grand standing, s’articule autour du somptueux square Thomas Jefferson. Ce véritable écrin paysager déploie ses allées arborées sur près d'un hectare, offrant aux résidents un espace de promenade et de respiration exceptionnel en plein Paris.

L'histoire de cette place participe grandement à son aura. Aménagée sous le Second Empire à l'emplacement des anciens réservoirs de Chaillot, elle prend son nom actuel en 1881. Aujourd'hui, cet héritage patrimonial se mêle à une dimension très internationale, le secteur abritant de nombreuses ambassades qui garantissent un environnement hautement sécurisé et paisible.

À quelques pas de l’avenue d’Iéna et du Trocadéro, ce microcosme privilégié bénéficie d'une proximité immédiate avec les institutions culturelles et des commerces raffinés. Parfaitement desservie (métro Boissière), la Place des États-Unis demeure une adresse d’exception, taillée sur mesure pour une clientèle exigeante en quête de raffinement, de discrétion et d'une qualité de vie inégalable.

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