Rare à Luxembourg-Belair: Maison de caractère 5 chambres intégralement rénovée

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison 5 chambres de caractère, bâtie dans les années 1930 et intégralement rénovée en 2023. Dès l’entrée, le charme opère : de magnifiques menuiseries en bois massif, une cheminée du XVIIᵉ siècle et un escalier d’époque confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation soignée alliant cachet historique et confort contemporain dont l’équipement n’a rien à envier aux constructions récentes. Une extension au rez-de-chaussée et l’ouverture de murs porteurs offrent un espace de vie lumineux et très généreux. Cette maison deux façades est érigée sur un terrain de 2,57ares (Zone HAB-2) et bénéficie d’une surface totale de de ±263m² dont ±195m² habitables (norme ILNAS) et se compose de 5 niveaux: Rez-de-chaussée de ±83m² : vaste hall d’entrée avec WC invités, salon et salle-à-manger ouvert avec un cuisine entièrement sur mesure qui donne de plain pied sur la terrasse de ±21m² et le jardin avec espace jacuzzi. 1er étage: 2 chambres (±18,3m²; 16,5m²), 1 salle de douche, 1 WC et terrasse de ±20m². 2ème étage: 2 chambres (±17m²; 15,3m²), 1 salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Combles aménagés: 1 chambre. Sous-sol: garage pour une voiture, buanderie/ chaufferie, et cave. La maison bénéficie de prestations de grande qualité : Installation électrique et plomberie entièrement rénovée. Système de chauffage hybride : chaudière gaz (2023) couplée à une pompe à chaleur Buderus, chauffage au sol au RDC et radiateurs. VMC double flux et climatisation à tous les étages, adoucisseur d’eau. Fenêtres triple vitrage finition bois avec isolation acoustique renforcée et volets en aluminium électriques. Domotique complète avec application mobile, système d’alarme et porte d’entrée sécurisée 6 points. Mobilier sur mesure intégré, cuisine équipée haut de gamme, escalier d’origine restauré, parquet massif en pointe de Hongrie, moulures au plafond, LED encastrées. Cette propriété rare séduit par l’équilibre parfait entre patrimoine architectural et exigences modernes, offrant un cadre de vie urbain élégant.