Succombez au prestige du Marais à Paris : appartement d’exception 288 m², terrasse 30 m², jardin et patio, 4 chambres, immeuble de 1800 sécurisé 24h/24

4 900 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~288 m² Surface totale
  • ~288 m² Surface habitable
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur de Paris, cet appartement d’exception de 288 m² offre 8 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1800. Une terrasse de 30 m², un jardin et un patio complètent ce bien rare. Dès l’entrée, les volumes majestueux et la circulation fluide composent une atmosphère élégante et intimiste. Les parquets et sols en pierre soulignent le cachet historique, tandis que la lumière met en scène chaque espace de réception. La cuisine équipée et indépendante, les rangements intégrés et le mobilier fixe conjuguent raffinement et fonctionnalité. Toilettes invités, buanderie intérieure et sous-sol partiel apportent un confort quotidien, renforcé par un chauffage au gaz décentralisé. Sécurisé 24h/24 avec porte blindée ou triple verrouillage, ce lieu singulier marie prestige parisien et art de vivre en extérieur. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’excellence.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Joseph Ntamack

ID de la propriété: W-02TFUN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~288 m²

  • Surface habitable

    ~288 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Surface utilisable

    ~288 m²

  • Espace jardin

    ~120 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

Au cœur du Marais à Paris, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre raffiné, entre patrimoine, galeries et tables d’exception, tout en conservant une intimité rare en centre-ville. L’infrastructure est remarquable : commerces de bouche, marchés, écoles réputées et services premium à proximité immédiate ; excellente mobilité avec Bastille à env. 6 min à pied, Saint‑Paul à env. 9 min, et la Gare de Lyon à env. 10 min en métro. Pour les loisirs, profitez des promenades sur les quais de Seine (env. 12 min à pied), de la Place des Vosges (env. 5 min), du Musée Picasso (env. 10 min) et de l’Opéra Bastille (env. 8 min). Atout majeur : un quartier emblématique, vivant et sécurisé, où l’élégance historique rencontre une énergie culturelle unique. Une localisation signature pour acquérir Paris dans ce qu’il offre de plus prestigieux et désirable.

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