Appartement d’Exception 167 m² – Créez Votre Intérieur Sur Mesure – Triangle d’Or

Au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue George V, Engel & Völkers vous présente un appartement haussmannien d’angle de 167 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1883, gardienné et sécurisé, avec des parties communes récemment restaurées. Baigné de lumière et doté d’une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement offre un potentiel de rénovation exceptionnel, prêt à être transformé sur mesure selon vos envies les plus ambitieuses. Un second appartement de 125 m², situé sur le même palier, peut être relié pour créer un ensemble rare et unique de 290m2. Volumes généreux, luminosité optimale et possibilités de transformation infinies font de cet appartement un bien d’exception au sein du Triangle d’Or, offrant la liberté de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style et à vos aspirations. Une cave de 12 m² et un cagibi sur palier complètent ce bien. Exposition : Sud Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 13 615 € Taxe foncière : 5 192 € DPE : F (340) – GES : E (66) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 421 € et 4 629 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr