Élégance haussmannienne et jardin d’exception au cœur du 8ᵉ arrondissement

Dans un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1898, Engel & Völkers vous présente un bien d’exception à Paris : un appartement de prestige en rez-de-jardin de 315 m², ouvrant sur un jardin paysager privé de 260 m², véritable havre de paix niché entre l’église Saint-Augustin et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Conçu par un architecte, ce bien rare conjugue l’élégance haussmannienne à un art de vivre contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : 3,50 m de hauteur sous plafond, un vaste salon de réception baigné de lumière, une cuisine dînatoire indépendante et un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, doté d’une terrasse et de multiples espaces extérieurs pour recevoir ou se détendre en toute intimité. L’espace nuit offre une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, prolongée par un souplex comprenant un espace bien-être avec sauna et salle de massage. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Cet appartement d’exception incarne l’alliance parfaite entre le charme haussmannien, le confort moderne et la rareté d’un jardin privé en plein cœur du 8 ème arrondissement. Sa configuration, ses volumes et sa luminosité en font un lieu rare pour les amateurs de biens confidentiels et raffinés à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété : 58 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles : 760 € DPE : E (278) – GES : E (60) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 700 € et 6 430 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :