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Villa romantique avec balcon panoramique et charmant espace extérieur

750 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~318 m² Surface totale
  • ~318 m² Surface habitable
  • ~1 149 m² Surface du terrain

Description

Cette charmante villa saura vous séduire par son charme intemporel et ses finitions soignées, où chaque détail raconte une histoire d’élégance et d’authenticité. Pour vous accueillir, une romantique allée d’entrée mène en douceur à la demeure, annonçant l’atmosphère évocatrice qui règne à l’intérieur. Au rez-de-chaussée s’ouvre un vaste et lumineux séjour, jouxté d’une pièce raffinée, parfaite comme salon, d’une cuisine chaleureuse aux grandes fenêtres et d’un espace supplémentaire idéal comme cellier. Ici, le caractère ancien de la villa se révèle harmonieusement, entre matériaux précieux et détails minutieux. Le mobilier, singulier et recherché, contribue à définir le caractère historique et l’atmosphère agréable de la demeure, rendant chaque pièce unique et harmonieuse. La salle de bains, lumineuse et aérée, s’ouvre directement sur le jardin, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et extérieurs, où la nature devient partie intégrante de la maison. En montant au premier étage, le regard se perd dans la beauté d’une vue dégagée sur le lac d’Orta, visible depuis le long et agréable balcon qui accompagne le grand séjour et l’espace de vie ou bureau avec ses poutres apparentes et son mobilier raffiné. L’excellente exposition de la villa garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les larges baies vitrées laissent la lumière naturelle circuler librement, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et profondément relaxante. La mezzanine, présente dans l’espace de vie, devient un coin intime et cosy, idéal pour des moments de lecture, de repos et de sérénité. Un escalier mène à un agréable bureau, lui aussi relié au jardin, tel un petit refuge intime et préservé. À l’extérieur, la propriété se révèle dans toute sa beauté : une véranda transformée en jardin d’hiver, un luxuriant espace vert avec potager et une terrasse enchantée, parfaite pour des déjeuners en plein air et des soirées sous le ciel étoilé. Pour compléter cette demeure unique, un grand garage aux larges vitrages et, à l’étage supérieur, une pièce pleine de charme avec poutres en bois, idéale pour laisser libre cours à la créativité. La cave, spacieuse et soignée, ajoute encore valeur et fonctionnalité. Nichée dans un cadre d’une rare sérénité, cette villa est un lieu où le temps semble ralentir, vous permettant de vivre pleinement la magie, la paix et l’harmonie du lac, dans une atmosphère intime et intemporelle.
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue sur la montagneMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02WL87

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~318 m²

  • Surface habitable

    ~318 m²

  • Surface du terrain

    ~1 149 m²

  • Surface utilisable

    ~318 m²

  • Espace jardin

    ~1 149 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    217.78 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    217.78 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Colma, Piémont

Considéré comme le lac le plus romantique d’Italie, le lac d’Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination très appréciée de grands chefs, qui y ont ouvert des restaurants réputés, et d’entrepreneurs qui ont voulu y créer des resorts et des structures d’accueil d’une rare beauté. Au centre se trouve l’île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les bourgs les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino avec l’enchanteresse Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique aux ruelles pavées de galets, la place centrale d’où partent les bateaux pour l’île de San Giulio, et la promenade panoramique bordée de somptueuses villas. Sur la rive opposée, on trouve Pella, charmante localité accessible aussi par une promenade au départ du Lido de Gozzano. Non loin, le sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. D’ici, la vue s’étend sur un panorama saisissant, fait de pentes et de cimes verdoyantes qui se reflètent dans le miroir de l’eau. En poursuivant vers le nord, on trouvera d’abord Oira, qui mérite assurément une visite, puis Omegna, l’une des plus grandes localités, où, fait curieux, le torrent Strona coule à l’envers. Les eaux du lac d’Orta sont limpides et propices à la baignade, et les sports pratiqués sont nombreux : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature, en atteignant aussi le sommet du mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il est en outre proche de la vallée d’Ossola, destination de ceux qui aiment les excursions en haute montagne, aussi bien pendant la belle saison qu’en hiver.

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