Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a red tile roof and a gravel driveway covered in fallen leaves.

Double habitation dans le centre d'Ottignies

675 000 €
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~260 m² Surface habitable
  • ~750 m² Surface du terrain

Description

Idéalement située, cette propriété d’exception offre de multiples possibilités : accueillir une grande famille, aménager une double habitation, ou encore combiner un espace de vie avec un local pour une profession libérale. D’une surface totale de 265 m², elle s’étend sur un terrain généreux de 7.5 ares, garantissant un cadre de vie à la fois spacieux et préservé. La maison principale (n°13), d’une superficie de 185 m², et la maison annexe (n°11), de 80 m², constituent aujourd’hui deux entités distinctes. Édifiée à l’origine, puis agrandie en 1992, la propriété a gagné en volume et en potentiel. Si quelques travaux de rénovation permettront d’en révéler tout le charme, elle dispose déjà d’un atout considérable : des chaudières au gaz de ville récentes, assurant confort moderne et maîtrise énergétique. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour quiconque souhaite concevoir un projet de vie sur mesure, profitant d’une configuration modulable et d’un vaste terrain aux multiples possibilités.
Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasse
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-046NIC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • État

    Moyenne

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~260 m²

  • Surface du terrain

    ~750 m²

  • Espace jardin

    ~700 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1932

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    57 kg/m²

Localisation : Ottignies, Ottignies-Louvain-la-Neuve

Au cœur du Brabant wallon, Ottignies se distingue par sa situation idéale. La ville offre un accès aisé aux grands axes routiers et un réseau de transports en commun développé, incluant une importante gare ferroviaire, facilitant la mobilité. Son centre-ville dynamique propose une diversité de commerces et de services, tandis que la présence de nombreuses écoles et de l'université de Louvain-la-Neuve en fait un pôle éducatif majeur. Ottignies combine ainsi les avantages d'une ville moderne et connectée, avec une qualité de vie appréciable.

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