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A large outdoor chessboard on the ground in front of a modern red brick apartment complex with glass balconies. [AI-generated text]
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Appartement 3 chambres et 2 salles d'eau

650 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~116 m² Surface totale
  • ~116 m² Surface habitable
  • Année de construction 2023

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement 3 chambres de 116 m², idéalement situé au 1er étage du très prisé projet Courbevoie à Louvain-la-Neuve, occupé depuis seulement 2 ans.

Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d’une magnifique terrasse de 10 m² orientée plein sud-ouest, véritable prolongement extérieur du séjour, idéale pour profiter du soleil du matin au soir.

Il se compose d’un vaste séjour traversant de 36 m², d’une cuisine super équipée, de trois belles chambres de 13, 11 et 11 m², d’une salle de douche avec 2e WC, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie/local technique indépendant.

Son certificat PEB A+ garantit d’excellentes performances énergétiques et une consommation énergétique maîtrisée.

Idéalement situé, il se trouve à deux pas du centre-ville, du centre commercial de l’Esplanade et de toutes les facilités qu’offre Louvain-la-Neuve : commerces, transports, vie étudiante et animation tout au long de l’année.

Deux emplacements de parking en sous-sol sont compris.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement.

Caractéristiques
BalconAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-04B33J

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~116 m²

  • Surface habitable

    ~116 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    26 kg/m²

Localisation : Ottignies, Ottignies-Louvain-la-Neuve

Louvain-la-Neuve, pensée dès l'origine pour offrir un cadre de vie exceptionnel, entièrement piétonnier en son cœur, où l'on circule à pied en toute sérénité.

Ville universitaire dynamique et cosmopolite, elle vibre toute l'année grâce à une population jeune et internationale, une vie culturelle riche (cinémas, théâtre, concerts, événements) et une offre commerciale complète avec le centre commercial de l'Esplanade, ses nombreuses boutiques, restaurants et terrasses animées.

Son lac, ses espaces verts et ses promenades apportent un véritable havre de nature en plein centre urbain, un contraste rare et très recherché.

La ville bénéficie également d'excellentes infrastructures scolaires et sportives, ainsi que d'un accès facilité grâce à sa gare et sa proximité avec les grands axes routiers vers Bruxelles, Namur et Wavre.

Investir ou vivre à Louvain-la-Neuve, c'est profiter d'un marché immobilier dynamique et valorisé, porté par une demande constante d'étudiants, de jeunes actifs et de familles séduits par ce cadre de vie moderne, sécurisé et convivial, où tout est pensé pour le bien-être de ses habitants.

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