Engel & Völkers
A modern dining room with a glass table, brown chairs, and a staircase in the background. A wooden bookshelf is on the right.

Newly Built Duplex Apartment of 125 sq.m.

810 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~125 m² Surface totale
  • ~125 m² Surface habitable

Description

In an under-construction complex of two apartment buildings, a 5-minute walk from the center of Kifisia and close to the train station, this beautiful 125 sq.m. first-floor apartment is for sale. The property spans two levels (92 sq.m. on the first floor and 33 sq.m. on the second floor) and consists of an open-plan kitchen with a living room and fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 WC, and a spacious veranda. Additional features include underfloor heating with fan coils, solar panels, 1 storage room, and 1 parking space. An ideal and luxurious family apartment not to be missed! The property will be completed in August 2025. *The Energy Performance Certificate is currently being issued
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Fay Georgiadi

ID de la propriété: W-02XCNH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Excellent

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~125 m²

  • Surface utilisable

    ~125 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Kephissia, Attique

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre. Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away. Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos. Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

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Fournisseur :

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