Engel & Völkers
A rectangular blue pool sits on a brown tiled patio, with a white house, trees, and ocean in the background.

Spectaculaire maison individuelle avec vue infinie sur la mer

2 425 000 €
  • 5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~407 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable
  • ~821 m² Surface du terrain

Description

Spectaculaire maison individuelle située dans un cadre privilégié, cette propriété impressionnante offre l'une des vues panoramiques les plus époustouflantes de tout le littoral, devenant un véritable refuge pour les amoureux de la nature, de la mer, du soleil et des couchers de soleil inoubliables. À seulement quelques kilomètres de Barcelone et de son aéroport international, elle combine parfaitement intimité, tranquillité et une excellente connexion avec les principales voies de communication rapide. La maison est située sur un terrain individuel de 821 m² et dispose d'une surface construite selon le cadastre de 407 m², dont 300 m² utiles correspondent à l'habitation, 81 m² à un entrepôt et le reste à des zones sportives et terrasses. Le tout est réparti sur trois étages, reliés confortablement par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un magnifique salon de 65 m², idéal pour des réunions familiales ou sociales, une cuisine office chaleureuse, deux chambres et une salle d'eau avec douche. Depuis cet étage, on accède directement à une vaste terrasse, parfaite pour profiter de soirées entre amis, qui se connecte à la zone jardinée équipée d'un barbecue. Depuis le jardin, on accède également à la zone de buanderie où se trouve une salle d'eau avec douche, idéale pour la zone de la piscine. Le premier étage abrite un deuxième salon de 40 m², la cuisine principale, un couloir distributeur avec accès à une chambre double et une salle de bain complète, ainsi que la suite principale, qui dispose d'une salle de bain complète intégrée et d'une atmosphère de calme et de confort absolus. Depuis le couloir, on accède, par un escalier, à un spectaculaire studio de 30 m², un véritable bijou multifonctionnel. Actuellement utilisé comme bureau, c'est l'espace parfait pour travailler, créer ou simplement se détendre tout en profitant d'une vue incomparable. Ce niveau dispose d'un accès direct à un solarium impressionnant de 95 m², depuis lequel on peut voir tout le littoral et même l'aéroport de Barcelone. Inutile de dire l'espace extérieur que l'on trouve en entrant dans la propriété, où son ampleur permet de garer 5 voitures confortablement et avec une manœuvrabilité facile, toutes abritées par une pergola. Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent l'exclusivité, des vues exceptionnelles et une qualité de vie inégalée dans un cadre naturel privilégié, sans renoncer à la proximité de la ville.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauVue ouverte
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Ana Abad

ID de la propriété: W-047YX0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~407 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Surface du terrain

    ~821 m²

  • Surface utilisable

    ~300 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Rat-Penat, Catalogne

Rat Penat est une urbanisation exclusive et tranquille située à Les Botigues de Sitges, à la frontière avec Castelldefels, à l'entrée du Parc Naturel du Garraf. Elle se caractérise par être une zone ensoleillée et paisible avec de belles vues sur la mer et la forêt. Elle est très bien desservie, avec un accès facile par autoroute à Barcelone, Sitges et à l'aéroport, en plus d'être proche de plusieurs écoles internationales prestigieuses. L'urbanisation comprend des habitations modernes et spacieuses, généralement des maisons indépendantes avec jardin et piscine privée, conçues pour offrir confort, intimité et un style de vie détendu et proche de la nature. Elle se trouve à seulement cinq minutes à pied de la plage de Port Ginesta et à une courte distance de la marina, ce qui ajoute des options de loisirs nautiques et de tranquillité côtière. En outre, Rat Penat est reconnue pour son environnement résidentiel exclusif, entouré de nature, avec une excellente orientation pour profiter de la lumière naturelle et des vues panoramiques sur la Méditerranée, idéal pour les familles et les acheteurs intéressés à résider près de Barcelone ou les investisseurs cherchant une propriété de qualité dans un emplacement privilégié.

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Fournisseur :

EV MMC SPAIN, S.L.U.

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