Paris IV - Studio meublé de 14,12 m² au cœur du Marais historique

À la croisée de la rue des Rosiers, mondialement connue, et de la rue de Rivoli, ce studio de 14,12 m² prend place au cœur du Marais historique, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Paris. Ici, l’art de vivre parisien se découvre à chaque coin de rue : façades chargées d’histoire, hôtels particuliers, galeries d’art, boutiques de créateurs, concept stores, commerces de bouche et tables parmi les plus prisées du quartier. Une atmosphère unique, à la fois élégante, vivante et cosmopolite, qui séduit une clientèle française comme internationale. Situé en étage élevé avec ascenseur, le studio offre un environnement calme et préservé, à quelques pas seulement de l’effervescence du Marais. Son agencement optimisé et fonctionnel en fait un véritable refuge parisien, idéal comme pied-à-terre, premier achat ou actif patrimonial. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Aucun travaux ni aménagement complémentaire n’est à prévoir : l’acquéreur bénéficie d’un bien clé en main, au sein d’une adresse rare et durablement recherchée. Édifié en 1800, l’immeuble a fait l’objet d’un important programme de rénovation entre 2023 et 2025. Les parties communes ont été rénovées et les travaux correspondants sont intégralement réalisés et payés. Les travaux de toiture ont également été votés et réglés. Leur réalisation est programmée d’ici la fin de l’année 2026, avec pour objectif de contribuer à l’amélioration de la performance énergétique globale de l’immeuble. Composée de seulement 12 lots, la copropriété est saine, confidentielle et soigneusement entretenue. Elle bénéficie de deux portes sécurisées et de charges maîtrisées, d’environ 1 000 € par an. Les atouts de cette adresse : – Emplacement exceptionnel dans le Marais historique – À la croisée de la rue des Rosiers et de la rue de Rivoli – Environnement culturel, gastronomique et commerçant de premier ordre – Étage élevé avec ascenseur – Studio calme, meublé et entièrement équipé – Bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement – Aucun travaux à prévoir dans l’appartement – Parties communes récemment rénovées – Travaux de toiture votés et intégralement payés – Copropriété saine, sécurisée et bien entretenue – Charges annuelles maîtrisées – Adresse à forte attractivité auprès d’une clientèle française et internationale Plus qu’un studio, une porte d’entrée privilégiée sur l’un des plus beaux visages de Paris : un bien clé en main, au cœur d’un quartier dont la rareté, le prestige et l’art de vivre constituent les premiers fondamentaux patrimoniaux. DPE : D/286 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d’énergie : 320€ - 470€ Charges annuelles de 1000€ par an Copropriété de 12 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr