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Cozy bedroom with exposed wooden ceiling beams, a single bed, a digital piano, and a wall-mounted bookshelf.

Paris IV - Charmant studio au calme, en plein cœur du Marais

218 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~14 m² Surface totale
  • ~14 m² Surface habitable
  • Disponible depuis janvier 2027

Description

Au cœur de la très recherchée rue des Rosiers, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du Marais, Engel & Völkers vous propose ce charmant studio de 14 m², situé au 4ᵉ étage par escalier d’un immeuble ancien bien entretenu.

Rénové, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme grâce à son exposition sur une agréable cour intérieure. La pièce de vie, lumineuse grâce à deux fenêtres, séduit par son charme authentique avec ses poutres apparentes, typiques des immeubles historiques du Marais.

Le bien se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec un espace cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son emplacement exceptionnel, son calme absolu et son cachet en font une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

DPE : G/562 

GES : C/22

Logement à consommation énergétique excessive : G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 - 1080 € 

Copropriété de 24 lots dont 21 logements

Charges annuelles moyennes : 714 € 

Procédure en cours : NON 

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Mara Marincioni

ID de la propriété: W-04ACB0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~14 m²

  • Surface habitable

    ~14 m²

  • Surface utilisable

    ~14 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1660

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    296 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

Située au sein du Marais, l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cette copropriété de la rue des Rosiers bénéficie d’un environnement de vie particulièrement plaisant, apprécié des passionnés d’art, d’histoire et de culture urbaine. Le Marais séduit par son atmosphère animée et son art de vivre raffiné, mêlant galeries contemporaines, enseignes de créateurs et terrasses pleines de charme. Les possibilités de sorties et de détente y sont nombreuses. Flânez dans le cadre verdoyant et historique de la Place des Vosges, découvrez les collections et expositions du Centre Pompidou ou assistez à un spectacle au Théâtre du Châtelet, tous accessibles à pied. Le secteur est également réputé pour sa scène culinaire d’exception, entre tables gastronomiques renommées et bistrots typiquement parisiens.

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