Engel & Völkers
A living room with terracotta tile floors, beige sofas, and a glass-topped coffee table. Windows with brown frames and beige blinds are visible.

Eco-Friendly Luxury Property Near Athens with Private Land & Sea Views

3 450 000 €
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~1 000 m² Surface totale
  • ~1 000 m² Surface habitable
  • ~21 850 m² Surface du terrain

Description

This unique 1,000 sq.m. property consists of four independent maisonettes, built with high-quality materials and modern design. It is located on a lush 22,000 sq.m. plot, 18,000 sq.m. of which host a private olive grove with a rare wild Koroneiki variety. The property is energy-autonomous, equipped with photovoltaic systems that fully cover its operational needs. It also features two private boreholes that supply water to both the residence and the olive grove. The homes include a total of 4 living rooms, 8 bedrooms, 4 main bathrooms, and 4 WCs. The outdoor areas feature a large 120 sq.m. swimming pool and an 80 sq.m. BBQ area, ideal for relaxation and entertaining. The 250 sq.m. terraces offer stunning views of Lagonisi Beach. Access is via a private road from Souniou Avenue, and there are 6 ground-level enclosed parking spaces for convenient parking. Security is a top priority, with alarm systems on all doors and windows, as well as a 4-meter-wide fire protection zone featuring hydrants and a 100-cubic-meter water tank. This property combines luxury with energy independence, offering privacy, high aesthetics, and significant financial benefits. It is ideal for those seeking a peaceful and secure environment close to Athens, with direct access to nature and the sea.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineArmoire encastréeSalle de sportVue ouverte
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Nikos Plianos

ID de la propriété: W-02UIWI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    12

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~1 000 m²

  • Surface habitable

    ~1 000 m²

  • Surface du terrain

    ~21 850 m²

  • Surface utilisable

    ~1 000 m²

  • Espace jardin

    ~20 000 m²

  • Sol

    Tapis, Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central autonome

Localisation : Kalyvia Thorikou, Attique

Location: Lagonisi (or Rabbit Island) is a seaside residential area 30km to the south of Athens, and 35km from Cape Sounio. It is home to luxury villas, sandy beaches as well as 5-star hotels. It is a prime real estate location. Unique features: Peaceful and safe residential area, 20-minute drive to international schools, close to supermarkets. Wide choice of restaurants, bars, cafes and beach clubs. Accessibility: It is just a 30-minute drive to the port of Lavrion, with easy access to the Cycladic islands, 30 minutes away from the international airport and to Glyfada’s shopping district. Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

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