Bâtiment mixte de 3 étages avec jardin et annexe résidentielle – Santo André, Barreiro

Situé à Santo André, dans le Barreiro, cet immeuble à usage mixte de trois étages se présente comme une opportunité distincte pour ceux qui cherchent espace, polyvalence et potentiel de valorisation dans une zone résidentielle consolidée de la rive sud. La nature mixte de l'immeuble permet non seulement une utilisation résidentielle, mais aussi la possibilité de développer une activité commerciale, ce qui le rend particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner habitation personnelle et activité commerciale dans le même bâtiment, ou pour les investisseurs qui valorisent des actifs avec différentes options d'exploitation. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un débarras et une salle de bain d'appoint. De par sa configuration et son accessibilité, cet étage peut être adapté en espace commercial, atelier, bureau, clinique, entrepôt urbain ou tout autre type d'activité compatible avec l'environnement, renforçant le potentiel multifonctionnel de l'immeuble. Le premier étage est actuellement configuré comme habitation principale. La zone sociale se développe de manière fluide, avec une cuisine ouverte intégrée à la salle à manger et au salon, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les deux chambres offrent confort et intimité, et sont desservies par une salle de bain complète. Les balcons, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, procurent une agréable lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Au deuxième étage, le grenier est déjà divisé en trois chambres, toutes avec fenêtres, révélant un potentiel significatif pour la création d'une deuxième unité d'habitation indépendante. Cette caractéristique renforce le profil polyvalent de l'immeuble, le rendant particulièrement intéressant pour des projets multifamiliaux ou pour ceux qui cherchent à combiner habitation personnelle avec revenu supplémentaire. À l'arrière, la propriété bénéficie d'un jardin privé avec puits d'eau, un espace extérieur qui ajoute de la valeur et de la qualité de vie. Complète également l'ensemble une annexe indépendante actuellement configurée en T1, idéale pour la location, l'hébergement de membres de la famille ou même pour une utilisation comme bureau ou studio autonome. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et avec un bon accès aux principales voies et liaisons vers Lisbonne, cet immeuble réunit des caractéristiques rares sur le marché : dimension, flexibilité d'utilisation et fort potentiel de rentabilité, que ce soit dans une optique résidentielle, commerciale ou mixte. Une propriété avec du caractère et de multiples possibilités, idéale pour ceux qui reconnaissent la valeur du potentiel et d'une vision stratégique d'investissement à moyen et long terme.