Engel & Völkers
Exterior view of a cream-colored villa with a blue tiled pool featuring starfish mosaics. Patio furniture and a lounge chair are visible.

Maison de rêve près du port, orientation sud-ouest

749 000 €
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~279 m² Surface totale
  • ~656 m² Surface du terrain

Description

Cette élégante maison individuelle allie design moderne, confort d'habitation optimal et fonctionnalité réfléchie sur un seul niveau – idéale pour tous ceux qui apprécient un espace de vie généreux avec des détails de haute qualité. La propriété séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses et un espace extérieur soigneusement aménagé, promettant une détente pure. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et créent une atmosphère de vie agréable grâce à leur découpe claire et à l'apport de lumière naturelle. La nouvelle cuisine est équipée d'appareils Siemens de haute qualité et propose des solutions intelligentes comme des placards électriques et des éléments d'angle coulissants – un véritable atout pour les gourmets. Au total, la maison dispose de cinq chambres, dont deux élégantes suites, complétées par trois salles de bains stylées avec WC intégré, un WC supplémentaire pour les invités ainsi qu'un espace de rangement pratique. Pour des soirées culinaires en plein air, une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue est à disposition. Le terrain de 656 m² offre de nombreuses commodités : le jardin privé dispose d'une piscine de 4 x 8 mètres avec système de nage à contre-courant, fonction vague, nettoyage automatique et éclairage LED d'ambiance. L'installation solaire existante permet de chauffer la piscine, et toutes les connexions pour un jacuzzi sont déjà préparées. En outre, le terrain propose un terrain de pétanque, une cour intérieure pour ranger des vélos ainsi qu'un espace suffisant pour garer jusqu'à six véhicules, complété par un garage. Les amateurs de bateaux trouveront également leur bonheur : à proximité immédiate se trouve un port où il est possible de louer une place d'amarrage – idéal pour tous ceux qui aiment vivre au bord de l'eau. D'un point de vue technique, la maison convainc sur toute la ligne : fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, moustiquaires dans toutes les pièces, climatisation, nouveau store sur la terrasse, système sonore extérieur ainsi qu'une alarme moderne garantissent confort et sécurité. Pour une chaleur agréable pendant la saison plus fraîche, un chauffage au sol est installé dans une grande partie de la maison. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une maison de qualité avec beaucoup d'espace, de la confidentialité et des détails exclusifs – que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGaragePatioVue sur la mer/lacPiscineTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Empuriabrava

Votre conseiller: Nadine Wendt

ID de la propriété: W-04666Y

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~279 m²

  • Surface du terrain

    ~656 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1972

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Empuriabrava, Catalogne

Découvrez le charme unique d'Empuriabrava, la "Venise de la Méditerranée". Avec son vaste réseau de canaux et son accès direct à la mer, c'est un paradis pour les amateurs de navigation. Profitez d'une vie luxueuse au bord de l'eau avec des vues imprenables, une cuisine raffinée et une vie nocturne animée. Empuriabrava offre un mode de vie inégalé dans l'une des plus belles régions côtières d'Espagne.

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