Engel & Völkers
Spazio esterno

Historic wine press with pool near "Centro Sicilia" and "Humanitas" Clinic

660 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~462 m² Surface totale
  • ~340 m² Surface habitable
  • ~2 825 m² Surface du terrain

Description

Imagine crossing the threshold of a unique place, an oasis of absolute tranquility and elegance, where history meets contemporary style. This is not just a house, but a beautiful residence built in 1999 that rises among the evocative remains of an ancient millstone, just a few steps from the Centro Sicilia and the Humanitas clinic. With a living area of almost 350 m², it offers truly generous space inside. It features four bedrooms and four bathrooms, a perfect study for concentration, a large and welcoming kitchen, and a double living room. But the real eye-catcher is the large windows that transform every room into a painting of greenery. The warmth of the parquet and the double-sided fireplace immediately create an intimate and convivial atmosphere. Outside awaits a garden of 2,800 m², a personal green lung capable of rejuvenating you with all its hidden corners, patio lunches, and relaxing afternoons by the pool, enjoying the Sicilian sun. In a safe and quiet environment, this residence is a true invitation to live well, in total harmony and with an unmistakable style.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinPatioSystème de sécuritéPiscineArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02YJY8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    12

  • Surface totale

    ~462 m²

  • Surface habitable

    ~340 m²

  • Surface du terrain

    ~2 825 m²

  • Espace jardin

    ~2 462 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1999

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    347.91 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz, Chauffage à granulés, Chauffage des poêles

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Tenutella, Misterbianco

The historic Contrada Cubba Tenutella today runs alongside "Centro Sicilia," a shopping center full of stores, restaurants, hypermarkets, and cinemas. In the same area, there is also the prestigious Istituto Clinico Catanese Humanitas. Just a few kilometers from the center of Catania, the industrial area, and the main highways of eastern Sicily, this villa stands out as a jewel among the fertile lands and the blue Sicilian sky. The area is enriched by the proximity of Catania International Airport, just ten minutes away by car. The proximity to the ring road, on the other hand, makes access to the main Sicilian cities easy. Twenty minutes by car, Catania rises with its vibrant cultural scene, including the famous Teatro Massimo "Vincenzo Bellini," the Civic Museum at Castello Ursino, art galleries, many prose theaters, and the extensive historic center with diverse archaeological areas. There are also countless restaurants, bars, and trattorias to satisfy every need. The exclusivity of the place is further accentuated by the proximity to Mount Etna, the highest volcano in Europe, a majestic guardian watching over the region, offering spectacular views and unique adventure opportunities while the DOC vineyards and local wineries invite exquisite tastings of local products and fine wines.

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