Spazio esterno

Ancien palmento avec piscine près de « Centro Sicilia » et de la clinique « Humanitas »

590 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~363 m² Surface totale
  • ~340 m² Surface habitable
  • ~2 825 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1999

Description

Imaginez franchir le seuil d’un lieu unique, une oasis de tranquillité et d’élégance absolues, où l’histoire rencontre le style contemporain. Ce n’est pas seulement une maison, mais une magnifique demeure construite en 1999, édifiée parmi les vestiges évocateurs d’un ancien pressoir, à quelques pas du centre commercial Centro Sicilia et de la clinique Humanitas. Avec près de 350 m² habitables, l’intérieur offre des volumes réellement généreux : quatre chambres et quatre salles de bains, un bureau idéal pour se concentrer, une grande cuisine chaleureuse et un double salon. Mais le véritable coup d’œil, ce sont les vastes baies vitrées qui transforment chaque pièce en tableau sur la verdure. La chaleur du parquet et la cheminée traversante créent aussitôt une atmosphère intime et conviviale.

À l’extérieur, un jardin de 2 800 m² vous attend, un véritable poumon vert capable de vous régénérer avec ses recoins cachés, les déjeuners sur le patio et les après-midis de détente au bord de la piscine, en profitant du soleil de Sicile.

Dans un environnement sûr et silencieux, cette demeure est une véritable invitation à bien vivre, en totale harmonie, avec un style inimitable.

Caractéristiques
Air conditionnéJardinPatioSystème de sécuritéPiscineCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02YJY8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    8

  • Surface totale

    ~363 m²

  • Surface habitable

    ~340 m²

  • Surface du terrain

    ~2 825 m²

  • Espace jardin

    ~2 462 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1999

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    347,91 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz, Chauffage à granulés, Chauffage des poêles

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Tenutella, Misterbianco

La Contrada Cubba Tenutella, riche d’histoire, longe aujourd’hui le « Centro Sicilia », un centre commercial regorgeant de boutiques, restaurants, hypermarchés et cinémas. Dans le même secteur se trouve également le prestigieux Istituto Clinico Catanese Humanitas. À quelques kilomètres du centre de Catane, de la zone industrielle et des principaux axes autoroutiers de la Sicile orientale, cette villa apparaît comme un joyau entre les terres fertiles et le ciel bleu sicilien. Le quartier bénéficie aussi de la proximité de l’aéroport international de Catane, à seulement dix minutes en voiture. La proximité de la rocade facilite, quant à elle, l’accès aux principales villes siciliennes.

À vingt minutes en voiture, Catane se distingue par sa scène culturelle vibrante, qui comprend le célèbre Teatro Massimo « Vincenzo Bellini », le Musée municipal au château d’Ursino, des galeries d’art, de nombreux théâtres de théâtre parlé et le vaste centre historique avec ses différentes zones archéologiques. Sans oublier d’innombrables restaurants, bars et trattorias capables de répondre à toutes les attentes.

L’exclusivité du lieu est encore renforcée par la proximité de l’Etna, le plus haut volcan d’Europe, majestueux gardien veillant sur la région, offrant des panoramas spectaculaires et des occasions d’aventures uniques, tandis que les vignobles DOC et les caves locales invitent à de délicieuses dégustations de produits du terroir et de vins de qualité.

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Fournisseur :

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