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Spacious, modern living room with white sofas, gray armchairs, round coffee tables, and herringbone wood floors.

Triangle d’or - Appartement luxueux clé en main de 293 m²

10 600 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3 %

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~293 m² Surface totale
  • ~293 m² Surface habitable

Description

Au 5ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco en excellent état, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 293 m 2 rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée et équipée.

L'espace nuit comprend quatre suites avec dressing dont deux avec salle de bains et toilettes, une avec salle de douche et toilettes, une master avec salle de bains/douche toilettes et dressing.

L'appartement comprend également des toilettes invités. Le bien offre tout le charme de l'ancien avec son parquet Versailles en chêne, ses cheminées, ses magnifiques moulures et ses superbes vues dégagées, tout en proposant des prestations haut de gamme telles que la climatisation, de beaux volumes, des matériaux nobles ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée haut de gamme et buanderie. Hauteur sous-plafond de 3.20m Une cave et une place de parking dans l'immeuble, rare dans le Triangle d’Or, sont inclus dans cette offre.

Copropriété de 52 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 16 400€

DPE : C (140) - GES : C (29)

Estimation des coûts d'énergie annuels du logement : 3370€ - 4600€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 10 291 262€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSystème de sécuritéAscenseurCheminéeMeublé

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Indépendants

ID de la propriété: W-04AQQX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~293 m²

  • Surface habitable

    ~293 m²

  • Surface utilisable

    ~293 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    135 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, cet emplacement se distingue par son élégance et sa tranquillité, à deux pas de l’avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine. Cette adresse emblématique du 8e arrondissement incarne le raffinement parisien, entre haute couture, art de vivre et patrimoine architectural. Entourée de monuments emblématiques tels que le Grand Palais, le Théâtre des Champs-Élysées ou encore la cathédrale américaine, elle offre un environnement à la fois culturel, historique et résidentiel, idéal pour une clientèle exigeante. Le quartier est également reconnu pour ses enseignes de luxe, ses restaurants gastronomiques, ses galeries d’art et ses hôtels particuliers, dans un cadre sécurisé et parfaitement desservi.

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Fournisseur

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, France

SIREN: 808801955

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