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Spacious living room with a large dark blue sectional sofa, marble fireplace, modern light fixtures, and striped armchair. [AI-generated text]

Paris XVIe /Foch - Appartement Haussmannien d’exception – 5 pièces -181 m² – Étage élevé

2 850 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~182 m² Surface totale
  • ~181 m² Surface habitable
  • Année de construction 1880

Description

Idéalement situé au cœur du très prisé 16e arrondissement, entre l’avenue Foch et la Porte Maillot, Engel & Völkers vous propose en exclusivité, ce superbe appartement familial et de réception de 181 m² (Loi Carrez).

Situé au 4e étage d’un immeuble Haussmannien de grand standing sécurisé avec ascenseur et gardienne, ce bien a fait l'objet d’une rénovation intégrale de prestige. Il est vendu meublé, offrant une expérience « clés en main » exclusive.

Le charme absolu de l'ancien et des volumes majestueux : L'appartement a conservé tout son cachet d'origine magnifié par une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 mètres, son parquet en chêne, ses moulures élégantes et ses cheminées fonctionnelles.

Une distribution fluide et optimisée :

  • Réception : Une vaste galerie d'entrée distribue un somptueux double salon baigné de lumière, offrant un espace de vie et de réception idéal.
  • Espace dînatoire : Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme.
  • L'espace nuit (3 suites indépendantes) :
    • Une Master Suite majestueuse comprenant un grand dressing sur mesure, une salle de bains et de douche privatives.
    • Deux belles suites complémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau.

Une grande cave saine et sécurisée complète ce bien d'exception.

Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, modernité absolue et confort total.

Copropriété de 52 lots

Charges annuelles moyennes : environ 12 000 €

Procédure en cours : non

DPE : D (189) - GES : D (41)

Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1906 - 2578 €

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Charlotte Alfonsi

ID de la propriété: W-04B49V

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    8

  • Surface totale

    ~182 m²

  • Surface habitable

    ~181 m²

  • Surface utilisable

    ~181 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1880

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    189 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

A quelques mètres de la prestigieuse avenue Foch et a proximité de tous commerces, transports et écoles publiques et privées bilingues. Situé dans le quartier très résidentiel et prisé de la Porte Dauphine, l'adresse de cet appartement bénéficie d'un environnement prestigieux, calme et idéalement connecté :

  • L’environnement immédiat : La rue s'étend parallèlement à l'avenue Foch. Le bien se trouve à seulement quelques pas du Bois de Boulogne, parfait pour les activités de plein air.
  • Commerces et vie de quartier : À mi-chemin entre le village de l'avenue Victor Hugo (boutiques de luxe, traiteurs) et les commerces de proximité de la rue de Longchamp et de la Porte Maillot.
  • Transports à proximité :
    • Métro : Stations Porte Dauphine (Ligne 2) et Argentine (Ligne 1) accessibles en quelques minutes à pied.
    • RER : Ligne C (Avenue Foch) et Ligne A (Charles de Gaulle - Étoile) rapidement accessibles.
    • Bus : 82 (Alphand)

Enseignement Public (Rattachement Officiel)

  • École Maternelle & Élémentaire : École publique Pergolèse (située dans la même rue, offrant une sécurité et une proximité idéales pour les enfants). [1]
  • Collège : Collège Janson-de-Sailly (106 Rue de la Pompe). C'est le collège officiel du secteur, mondialement réputé pour son niveau académique d'excellence.
  • Lycée : Lycée Janson-de-Sailly (Secteur 1 géographique via la procédure Affelnet Paris). Il abrite l'une des plus grandes structures de Classes Préparatoires (CPGE) de France.

Enseignement Privé & International (À proximité immédiate)

L'adresse se trouve dans le secteur de prédilection des expatriés et des grandes familles grâce à l'accès rapide aux meilleurs réseaux internationaux :

  • Lycée EIB Étoile (École Internationale Bilingue, rue Villaret de Joyeuse), idéal pour un cursus bilingue renforcé.
  • Établissement privé Gerson (Rue de la Pompe), réputé pour son encadrement traditionnel d'excellence.
  • L'International School of Paris (ISP) et la Lennen Bilingual School, très facilement accessibles dans l'arrondissement.

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