Un chef-d’œuvre à achever avec accès direct au lac d’Orta

Située dans la commune de Pettenasco, dans le paisible hameau de Crabbia, cette propriété s’insère dans un cadre naturel de grand charme, avec des vues suggestives sur le lac d’Orta, l’une des destinations les plus fascinantes et romantiques de la région. Le secteur, discret et entouré de verdure, constitue un choix idéal pour qui recherche intimité et tranquillité dans un environnement d’une rare beauté. La villa, actuellement à l’état de gros œuvre, offre une importante opportunité de personnalisation. Autrefois utilisée comme lieu d’événements et de réceptions grâce à ses vastes espaces et à sa position panoramique, elle a ensuite fait l’objet d’un projet de rénovation visant la réalisation d’une résidence privée, non encore achevé. La structure est en bon état général et nécessite l’achèvement des travaux prévus, avec la possibilité d’adapter les espaces selon différents besoins, tant résidentiels que d’accueil. Le projet actuel prévoit une vaste entrée au rez-de-chaussée avec espace de vie, grande cuisine et salle de bains ; au premier étage, deux chambres de belles dimensions avec dressings et deux grandes salles de bains ; dans les combles, des espaces supplémentaires polyvalents ouvrant sur des terrasses panoramiques, idéales pour une chambre et un bureau. Le sous-sol accueille un grand garage, une spacieuse taverne conçue comme espace de fête, autrefois utilisée pour réceptions et événements, ainsi que des locaux techniques, des débarras et des pièces de service. Le projet d’achèvement demeure entièrement personnalisable. La propriété, d’environ 1 000 m² au total, est entourée d’un vaste parc privé, agrémenté d’arbres fruitiers et de floraisons ornementales, avec un charmant étang artificiel qui contribue à créer une atmosphère de grande sérénité. En outre, en face de la propriété, en traversant la route principale, se trouve un terrain avec accès direct au lac et ponton privé, permettant de vivre pleinement la dimension lacustre et de profiter du soleil estival sur les rives de l’un des lacs les plus romantiques d’Italie. L’accès à la villa est assuré par deux entrées carrossables et, une fois les portails franchis, on est plongé dans un cadre très évocateur. La vue panoramique sur le lac, visible depuis le parc comme depuis les terrasses, ainsi que la nature qui enveloppe chaque recoin, constitue l’un des principaux atouts de la propriété, capable d’offrir des émotions authentiques en toute saison. Grâce à ses caractéristiques, le bien présente un grand potentiel : il peut être transformé en une prestigieuse villa privée au caractère affirmé ou retrouver sa vocation d’origine comme lieu d’événements, avec la possibilité de créer des chambres et des espaces dédiés à l’hébergement. Une solution unique, où nature et panorama se fondent pour créer une expérience résidentielle d’un prestige absolu.