Importante structure touristique avec vue sur le lac d'Orta

Immersa dans la verdure des collines d’Ameno, dans le paisible hameau de Vacciago, nous proposons à la vente une importante propriété à usage touristique et d’hébergement, située dans un cadre de totale intimité, de silence et d’harmonie naturelle. L’emplacement est dominant et panoramique, avec une vue évocatrice sur le lac d’Orta et, en arrière-plan, la majestueuse chaîne du mont Rose. La propriété se développe sur une surface couverte de plus de 5 000 m² et est entourée d’un vaste parc d’environ 14 000 m², idéal pour créer des parcours de détente, des espaces bien-être en plein air ou des zones dédiées aux activités de loisirs. L’accès à l’ensemble est assuré par une entrée carrossable directement dans le parc. Autrefois destinée à l’accueil religieux, la structure a fait l’objet d’une importante rénovation en 2016. Elle se présente aujourd’hui à achever et à valoriser, avec la possibilité de réutiliser une grande partie des travaux déjà réalisés, offrant ainsi une intéressante opportunité de développement. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon, parfait pour des événements et des réceptions, jouxté d’un espace restaurant caractéristique situé sous une coupole spectaculaire. Au même niveau se trouvent des locaux de service destinés à la cuisine et à l’office, ainsi que des espaces de bureaux et des salles de réunion. Les trois autres étages sont dédiés à l’hébergement et sont desservis par trois cages d’escalier distinctes et deux ascenseurs. Environ 25 chambres avec salle de bains privative ont été réalisées, ainsi qu’environ 30 mini-logements composés d’un séjour (avec possibilité d’intégrer un coin cuisine), d’une chambre et d’une salle de bains, idéaux pour une clientèle diversifiée ou des séjours de longue durée. Tous disposent de balcons et de terrasses. Au sous-sol se déploie un espace bien-être/salle de sport particulièrement évocateur, avec une piscine intérieure d’environ 45 m², équipée d’un escalier d’accès et offrant une vue panoramique sur le lac, créant une atmosphère unique et relaxante. La propriété est complétée par un bâtiment annexe en bon état comprenant la chaufferie, une buanderie et des débarras, ainsi que par un logement indépendant pour gardien composé d’un séjour avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Il est en outre possible de créer un nouvel accès carrossable et de valoriser davantage le parc, en agrandissant les espaces dédiés à la détente ou aux activités de plein air. Il s’agit d’une solution idéale pour des investisseurs à la recherche d’un projet exclusif dans le secteur touristique-hôtelier : une opportunité rare par ses dimensions, son emplacement et son potentiel, dans une zone en forte croissance et à quelques minutes d’Orta San Giulio et des rives du lac.