Design bioclimatique avec piscine privée

Située dans le quartier exclusif de Camí Ses Vinyes, cette maison individuelle neuve offre 230 m² construits sur une parcelle privée de 800 m². Conçue selon le standard Passivhaus et selon une approche constructive 100 % saine, exempte de composés organiques volatils (0 % COV). Un projet d’aménagement intérieur sur mesure, avec du mobilier exclusif de TENUEE fabriqué artisanalement en chêne, est également inclus sans frais supplémentaires.

La distribution intérieure, fonctionnelle, s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon-salle à manger donnant directement sur le porche et le jardin avec piscine privée, une chambre, une salle de bains complète et un garage fermé. L’étage accueille la suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une vaste terrasse offrant des vues panoramiques. Il comprend également deux chambres doubles supplémentaires partageant une salle de bains complète.

La maison se distingue par son ingénierie énergétique et ses matériaux haut de gamme. Son enveloppe intègre une isolation continue de 16 cm avec système ITE, des menuiseries en bois EVO Nature à triple vitrage, une ventilation mécanique double flux ainsi que des panneaux photovoltaïques associés à une pompe à chaleur aérothermique. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol avec contrôle domotique par pièce, associé à des revêtements en grès cérame au niveau inférieur et à du parquet en chêne dans les espaces de repos.

Située dans une résidence limitée à seulement cinq propriétés, la maison allie une intimité totale à un accès immédiat aux criques d’Aiguablava ainsi qu’aux localités de Calella et Palafrugell. Sa conception à consommation énergétique quasi nulle et son design intemporel en font un investissement stratégique pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de très haut niveau technique sur la Costa Brava.