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Superbe villa au cœur du Cap d'Antibes vue mer

4 900 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~319 m² Surface totale
  • ~319 m² Surface habitable
  • ~1 315 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1990

Description

Dans le secteur recherché du Cap d'Antibes, et proche des plages, superbe villa de 10 pièces entièrement rénovée aux prestations luxueuses. Implantée sur un terrain paysager de 1315 m² avec piscine, elle offre en rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec cave à vins donnant sur la terrasse, une très belle cuisine équipée, une buanderie, des WC invités ainsi qu’une chambre avec salle d’eau/WC et bureau. Au 1er étage : une chambre de maître avec salle de bains et dressing, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau attenante et WC indépendants. Au niveau inférieur : salle de cinéma, salle de sport, sauna/hammam et garage double avec local technique piscine. Superbe vue mer. Diagnostic de performance énergétique : 63 – A Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1760 à 2460 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eugenia Multon

ID de la propriété: W-02ORK2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    10

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~319 m²

  • Surface habitable

    ~319 m²

  • Surface du terrain

    ~1 315 m²

  • Surface utilisable

    ~319 m²

  • Espace jardin

    ~1 315 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1990

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    33 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Cap d'Antibes, Antibes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cap d’Antibes est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Le Cap d’Antibes désigne communément une presqu'île située au sud d’Antibes et à l'est de Juan-les-Pins entre Cannes et Nice sur la Côte d'Azur. Il attire chaque année de nombreux touristes qui viennent apprécier ce lieu de villégiature et arpenter ses chemins de balade. Avec ses airs sauvages, il offre un cadre privilégié face à la mer Méditerranée. Falaises et criques bordent la presqu’île du Cap d’Antibes. Propriété du Conservatoire du littoral et classé en zone Natura 2000, le Cap d’Antibes abrite différentes espèces végétales et animales. Les plages du Cap d’Antibes sont moins fréquentées et plus calmes. Plus sauvages, elles ne manquent toutefois pas de charme. Sport nautiques tels que le ski nautique, le wakeboard, la bouée tractée, le kayak ou encore le stand-up paddle sont autant d’activités à pratiquer, tout comme le snorkeling.

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