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Two-story white house with a balcony, surrounded by green lawn and trees under a blue sky. A brick path leads to the front door. [AI-generated text]

Magnifique villa rénovée, à 3 minutes de la plage de la Garoupe

4 950 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~257 m² Surface totale
  • ~257 m² Surface habitable
  • ~1 730 m² Surface du terrain
  • ~75 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap d’Antibes, cette élégante villa des années 50 entièrement rénovée offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes enneigées, à seulement 3 minutes à pied de la mythique plage de la Garoupe. Édifiée sur deux niveaux et totalisant 257 m² habitables, la propriété se compose comme suit : Au rez de jardin vous accédez au hall d’entrée équipé d’un ascenseur PMR. Au même niveau, la suite parentale avec salle de bains et dressing ouvre directement sur l’espace piscine. Les trois chambres disposent chacune d’une salle d’eau privative. L’espace est complété par un bureau avec vue mer, une buanderie ainsi qu’un wc invité. A l’étage, vous trouverez un spacieux séjour d’environ 70 m², une cuisine contemporaine avec îlot central, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain. Une grande terrasse reliant la cuisine et la salle à manger offre une superbe vue mer et montagne. Le séjour s’ouvre quant à lui sur une terrasse d’environ 50 m² dominant la piscine et un jardin paysager parsemé de pins parasols, oliviers et agrumes. DPE : 49 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1009 à 1365 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauAscenseurVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eugenia Multon

ID de la propriété: W-02LK2G

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~257 m²

  • Surface habitable

    ~257 m²

  • Surface du terrain

    ~1 730 m²

  • Surface de la terrasse

    ~75 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Cap d'Antibes, Antibes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cap d’Antibes est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Le Cap d’Antibes désigne communément une presqu'île située au sud d’Antibes et à l'est de Juan-les-Pins entre Cannes et Nice sur la Côte d'Azur. Il attire chaque année de nombreux touristes qui viennent apprécier ce lieu de villégiature et arpenter ses chemins de balade. Avec ses airs sauvages, il offre un cadre privilégié face à la mer Méditerranée. Falaises et criques bordent la presqu’île du Cap d’Antibes. Propriété du Conservatoire du littoral et classé en zone Natura 2000, le Cap d’Antibes abrite différentes espèces végétales et animales. Les plages du Cap d’Antibes sont moins fréquentées et plus calmes. Plus sauvages, elles ne manquent toutefois pas de charme. Sport nautiques tels que le ski nautique, le wakeboard, la bouée tractée, le kayak ou encore le stand-up paddle sont autant d’activités à pratiquer, tout comme le snorkeling.

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