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Covered patio with stone floor, table, chairs, and view of canal with colorful buildings and boats. A bicycle is parked nearby. [AI-generated text]

Charmant appartement avec terrasse et amarrage à Port Grimaud

680 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~43 m² Surface totale
  • ~43 m² Surface habitable
  • ~35 m² Surface de la terrasse

Description

Situé à Port Grimaud, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement en rez-de-chaussée développe 43 m² habitables prolongés par une terrasse de 35 m².

Face à la terrasse, un ponton privatif avec amarrage de 11 m x 5,50 m permet un accès direct à la navigation et s’intègre parfaitement à l’environnement emblématique de la cité lacustre.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de douche ainsi que d’un coin nuit supplémentaire.

Un bien offrant un cadre de vie recherché au cœur de Port Grimaud.

Diagnostic Performance Energétique : C - 153

Emission de Gaz à Effet de Serre  : A - 5

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650€ - 950€

Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 1940 €, procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eau
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Charlotte Bertolozzi

ID de la propriété: W-049TQ5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~43 m²

  • Surface habitable

    ~43 m²

  • Surface de la terrasse

    ~35 m²

  • Surface utilisable

    ~42 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    80 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Port Grimaud, Grimaud

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d’espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne.

Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau.

Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.

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