Großzügiges Baugrundstück in Haan-Gruiten – voll erschlossen mit Architektenentwurf!

In attraktiver und ruhiger Lage von Haan-Gruiten bietet sich mit diesem ca. 785 m² großen, voll erschlossenen Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung eines modernen Eigenheims.

Besonders interessant ist die bereits vorhandene konkrete Planung für eine zweigeschossige Doppelhaushälfte. Ein vollständiger Architektenentwurf für ein Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Ergänzend ist die Errichtung eines Doppel-Carports mit angegliedertem Abstellraum vorgesehen. Ein weiterer PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Grundstück.

Für das geplante Bauvorhaben war bereits eine Baugenehmigung erteilt worden, deren Gültigkeit Ende 2022 ausgelaufen ist. Eine entsprechende Verlängerung bzw. erneute Genehmigung ist daher beim zuständigen Bauamt zu beantragen. Die vorhandene Planung bietet hierfür eine sehr gute Grundlage, ersetzt jedoch nicht die erneute Genehmigung.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 138 „Hasenhaus“ der Stadt Haan, der im Jahr 2003 rechtskräftig wurde. Für das Grundstück sind unter anderem eine GRZ von 0,27 und eine GFZ von 0,28 angegeben.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 785 m² Grundstücksfläche
• voll erschlossen
• ruhige Sackgassenlage
• gepflegtes Wohnumfeld im Baugebiet „Hasenhaus“
• GRZ 0,27 / GFZ 0,28
• Bebauungsplan Nr. 138 „Hasenhaus“
• vollständiger Architektenentwurf vorhanden
• geplante Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche
• 2-geschossige Bauweise
• Doppel-Carport mit angebundenem Abstellraum
• zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
• bereits erteilte, inzwischen ausgelaufene Baugenehmigung
• Verlängerung bzw. erneute Genehmigung zu beantragen

Ein Grundstück mit bereits konkreter Planung – ideal für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in Haan-Gruiten verwirklichen und dabei von einer vorhandenen architektonischen Grundlage profitieren möchten.