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Empty room with white walls, wood-look flooring, and three open windows overlooking a city apartment building. [AI-generated text]

Square Carpeaux - Calme & Lumineux - Duplex refait à neuf

461 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~59 m² Surface totale
  • ~47 m² Surface habitable
  • Disponible depuis août 2026

Description

Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement en duplex de 35,56 m² Carrez et 59,01 m² de surface totale, situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Montmartre, des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de 1949, sécurisé par digicode et dont les parties communes sont en bon état, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’un fort potentiel d’aménagement. Entièrement refait à neuf, il bénéficie d’un intérieur fonctionnel, lumineux et facile à aménager.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 30,38 m² avec cuisine ouverte, éclairée par trois belles fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que d’une salle d’eau neuve. Un escalier mène à l’espace nuit en mezzanine, composé de deux espaces de 4,73 m² et 18,07 m². Le plus grand espace offre notamment la possibilité d’être réaménagé afin de créer un vaste espace nuit selon les besoins.

Son agencement en duplex, ses beaux volumes et son importante surface au sol conviendront parfaitement à un couple ou à un jeune actif à la recherche d’un appartement atypique. La modularité de l’espace en mezzanine permet également d’imaginer différentes configurations et de valoriser davantage le potentiel du bien.

À proximité de Montmartre et du quartier Lamarck-Caulaincourt, l’appartement bénéficie d’un environnement familial et agréable, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux nombreux commerces, restaurants, écoles et services du quartier.

DPE : D (129 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1020€ à 1430€

Taxe foncière : 1142€

Charges annuelles moyennes : 700€ Copropriété de 22 lots et pas de procédure en cours.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Système de sécuritéVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Mélanie Doh

ID de la propriété: W-04B343

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~59 m²

  • Surface habitable

    ~47 m²

  • Surface utilisable

    ~36 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    129 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : 18e Arrondissement, Paris

À proximité de Montmartre et du quartier Lamarck-Caulaincourt, ce secteur du 18ᵉ arrondissement séduit par son cadre de vie résidentiel, vivant et recherché. La rue Vauvenargues est une rue passante et animée, tout en conservant une atmosphère relativement calme et agréable au quotidien.

Le secteur profite d’une véritable vie de quartier, avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles et équipements, tout en étant bien desservi par les transports en commun.

À la fois familial et dynamique, le quartier attire une clientèle variée de jeunes actifs, couples et familles à la recherche d’un environnement parisien vivant, pratique et agréable.

La proximité de Montmartre constitue enfin un véritable atout, offrant un cadre de vie recherché tout en permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale.

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