Engel & Völkers
Living room with a black leather sofa, red rug, TV, and a bookshelf filled with books. The kitchen is in the background.

Paris IV - Bel appartement de 2 pièces avec terrasse - Saint Gervais

550 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~48 m² Surface totale
  • ~40 m² Surface habitable
  • ~9,5 m² Surface de la terrasse

Description

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces avec terrasse au cœur du Marais, dans un des quartiers les plus recherchés, proche des métros Saint-Paul et Hôtel de Ville. Situé dans un immeuble ancien, venez découvrir un appartement de 48m2 au sol composé de 37m² carrez en parfait état, bénéficiant d’un plan optimisé, d’une rare terrasse de 8,60 m² au calme et d'un débarras sur palier de 2,15 m². L’espace se compose d’un grand séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte exposée sud-ouest, d’une chambre au calme sur cour qui donne accès à une belle terrasse en jouissance exclusive, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un water-closet séparé. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, offre un lieu privilégié de détente, à l’abri de l’effervescence parisienne. Emplacement premium, au croisement des lieux touristiques, culturels et commerçants. À quelques pas de la Place des Vosges et du musée Picasso. Traversant, avec une bonne distribution des pièces. Un bien au charme authentique, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. 👉 Une opportunité rare à saisir en exclusivité. Ne tardez pas pour visiter. Bienvenue chez vous ! DPE : F/346 GES : B/11 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 € - 1390 € Copropriété de 12 lots Charges annuelles moyennes : 1704 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
PatioTerrasseVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Bahar Top

ID de la propriété: W-02YL82

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~48 m²

  • Surface habitable

    ~40 m²

  • Surface de la terrasse

    ~9,5 m²

  • Surface utilisable

    ~37 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1870

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

📍 Localisation : Marais –Saint Paul et Hôtel de Ville à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.

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