Spacieux appartement avec terrasse plein Sud – 3 ch.

1 900 €
  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~170 m² Surface totale
  • ~140 m² Surface habitable
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

  • Surface habitable : ± 140 m²
  • Disponibilité : 01/09/2026
  • Charges communes : Provision de 300 € / mois (incluant l'entretien des communs ainsi que vos consommations privatives de chauffage et d'eau froide).
  • Charges individuelles : Électricité.
  • Extérieurs : Accès à une belle terrasse de ± 15 m² orientée Sud.
  • Annexes : Garage box inclus avec cave.

Découvrez cet appartement de ± 140 m² offrant de beaux espaces de vie. Situé au sein d'une petite copropriété verdoyante, il offre un cadre de vie agréable et paisible.

L'entrée se fait par un hall de réception de ± 13,5 m² qui s'ouvre sur un séjour lumineux de près de 48 m². Celui-ci se prolonge vers l'extérieur par une terrasse de ± 15 m² orientée au Sud, équipée d'une tente solaire. Également accessible depuis le hall d'entrée, vous trouverez une cuisine équipée séparée de ± 8 m² ainsi qu'une première salle d'eau avec WC.

L'espace nuit est séparé des pièces de réception par un hall de nuit distinct. Il dessert trois chambres : une chambre principale de ± 17,3 m² disposant de sa propre salle de bains attenante avec WC, une deuxième chambre de ± 15,4 m² et une troisième de ± 12 m², pouvant aisément servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou de bureau.

Enfin, l'appartement est équipé d'une porte blindée et de châssis à double vitrage assurant une bonne isolation, toutes les fenêtres étant d'ailleurs dotées de volets automatisés. Un garage box intérieur, pourvu d'une porte également automatique, et une cave complètent l'ensemble.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseAscenseurAnimaux acceptésCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Charlie Devriendt

ID de la propriété: W-04AWLF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    8

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface habitable

    ~140 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1962

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Kraainem, Région flamande

    Cette adresse de choix se situe sur la prestigieuse Avenue Baron Albert d'Huart, un environnement hautement résidentiel et prisé. Véritable havre de paix, cet emplacement offre un cadre de vie exceptionnel alliant le calme de la nature à la proximité immédiate de Woluwe-Saint-Pierre.

    Un emplacement stratégique L'appartement jouit d'une situation privilégiée à deux pas du carrefour des Quatre Bras de Tervueren. C’est une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre verdoyant, tout en restant parfaitement connectés aux pôles d'affaires de la capitale, aux institutions européennes et aux écoles internationales.

    Cadre de vie et Loisirs Le quartier offre une qualité de vie remarquable, tournée vers la nature et le sport. À quelques minutes seulement, la majestueuse Forêt de Soignes vous invite aux promenades et à la détente. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate de nombreux clubs réputés (tennis, golf, hockey). L'environnement se distingue par son atmosphère sécurisante, ses grandes allées arborées et son prestige.

    Praticité et Accessibilité Tout est conçu pour faciliter votre quotidien avec une accessibilité optimale et des services à portée de main :

    • Transports en commun : Proximité avec les arrêts de bus et un accès rapide à la ligne de tram 44 (Avenue de Tervueren), garantissant une liaison directe et agréable vers le carrefour Montgomery et le métro bruxellois.
    • Routier : Accès ultra-fluide aux grands axes, au Ring (R0) et à la E411, facilitant grandement les déplacements vers l'extérieur de la ville et l'aéroport de Zaventem.

    Cet emplacement représente l'équilibre parfait entre le prestige résidentiel, la sérénité de la nature et une connectivité urbaine redoutablement efficace.

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