Maison de commerce de caractère avec espace de pratique et jardin ensoleillé
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~190 m² Surface habitable
- ~1 210 m² Surface du terrain
Description
Op un excellent emplacement le long d’un axe d’accès important vers Kuurne se situe cette spacieuse maison de commerce avec espace de pratique et magnifique jardin paysagé orienté sud-ouest. Grâce à la combinaison habitat et activité sous un même toit, ce bien est idéal pour indépendants, professions libérales ou comme habitation kangourou.
La maison dispose d’une entrée séparée et offre un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon. S’y ajoutent une cave, un débarras pratique et un accès direct au jardin soigné avec étang et plusieurs terrasses ensoleillées.
À l’étage se trouvent quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un local technique. Le grand grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires.
À l’arrière de la parcelle se trouve un garage spacieux avec de la place pour une voiture, des vélos et du rangement complémentaire.
L’espace de pratique dispose d’une entrée indépendante, d’une salle d’attente, d’un bureau ou espace de vente, de trois grandes pièces et de toilettes accessibles aux personnes en fauteuil roulant.
Ce bien a été réalisé avec des matériaux durables et de qualité tels que des châssis en padouk, des gouttières en cuivre, des portes massives et des placards sur mesure.
Atouts
✔ Combinaison habitation et activité
✔ Possibilité d’habitation kangourou
✔ 4 chambres
✔ Accès séparé pour l’espace de pratique
✔ Jardin orienté sud-ouest avec étang
✔ Grand garage et vaste grenier
✔ Finition haut de gamme
✔ Emplacement stratégique et commercial
✔ Maison construite sur pilotis
Engel & Völkers Gent Centrum
Votre conseiller: Ann Deraedt
ID de la propriété: W-04AA9C
- Type d'objet
Maison jumelée
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
4
- Surface habitable
~190 m²
- Surface du terrain
~1 210 m²
- Surface utilisable
~280 m²
- Sol
Stratifié, Carreaux
- Année de construction
2001
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage des poêles
- Certificat d'amiante disponible
Oui
- Numéro d'identification du certificat d'amiante
20240531-000257.002
- Risque d'inondation des bâtiments
C
- Risque d'inondation du terrain
D
- assignation et ordonnance de recouvrement
Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée
- destination d'aménagement urbain
Zone résidentielle
- Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Non
- permis de lotissement
Non
- Permis d'urbanisme délivré
Oui
Localisation : Kuurne, Région flamande
Situé le long d’un important axe de liaison à Kuurne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. Commerces, écoles, transports en commun et le centre de Kuurne se trouvent à courte distance. Grâce à la liaison aisée avec Courtrai, Harelbeke et la R8 toute proche, l’habitation comme l’usage professionnel y sont idéalement combinés. Un emplacement central avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.
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