Badalona, Catalogne
Appartement exclusif face à la mer sur la promenade du front de mer de Badalona
Prix
698 000 €
Appartement exclusif face à la mer sur la promenade du front de mer de Badalona
Description
Engel & Völkers Barcelona MMC
Votre conseiller: Marcela Olivares
ID de la propriété: W-02YEDL
Type d'objet
Appartement
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
2
Étage
1
Emplacements de parking
1
Surface totale
~123 m²
Surface habitable
~82 m²
Surface de la terrasse
~65 m²
Surface utilisable
~82 m²
Sol
Parquet
Restrictions de construction
Aucune
Année de construction
2013
Classe d'efficacité énergétique
D
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Demande finale d'énergie
67 kWh/m²a
Source d'énergie
Pompe à chaleur
Localisation : Badalona, Catalogne
Badalona a progressivement retrouvé son front de mer et renforcé l’usage de la plage comme principal espace de loisirs des habitants, grâce à un projet ambitieux désormais devenu une réalité tangible. Dans ce cadre, le port et les plages de Badalona deviennent des espaces naturels et de détente toujours plus attractifs. La rénovation intégrale du quartier du Gorg, ainsi que la construction du port de plaisance, du canal du Besòs et du nouveau CAP, ont fait de ce secteur de la ville un lieu idyllique où vivre. Badalona est une ville de mer et de montagne. Elle compte 9 plages différentes totalisant 4,5 km de sable fin et doré. La promenade du front de mer s’étend sur près d’un kilomètre. Ces plages constituent la base touristique de la commune. Aujourd’hui, les plages de Badalona bénéficient d’une classification optimale attribuée par le Département de l’Environnement de la Generalitat. Badalona est la troisième ville de Catalogne par sa population, avec une situation géostratégique privilégiée près de Barcelone, profitant des investissements publics dans les infrastructures de communication avec Barcelone et l’aéroport d’El Prat. Elle dispose d’une excellente connectivité : métro, bus et tramway relient Badalona à Barcelone. Le réseau ferroviaire et autoroutier relie vers le sud Barcelone et, vers le nord, la ligne côtière du Maresme et Blanes. Badalona compte 96 hectares d’espaces verts, ce qui en fait l’une des villes européennes ayant le plus d’espaces verts au regard de sa superficie totale. Découvrez un art de vivre incomparable à Badalona, ville côtière dynamique au charme méditerranéen inégalé. Cette résidence exceptionnelle offre un accès à la beauté du littoral, à la riche culture catalane et au confort d’un emplacement privilégié. Idéal pour les familles recherchant un environnement paisible avec un accès facile à la ville de Barcelone et aux plages. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, alliant la tranquillité d’un cadre résidentiel à la proximité de la ville animée de Barcelone et des plages méditerranéennes. La proximité de la mer procure une atmosphère relaxante et un mode de vie sain.
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
- Nouveau
Horta-Guinardó, Barcelone, Catalogne, Espagne
Découvrez une opportunité unique au cœur de Horta-Guinardó, à côté de la Plaza Sanllehy, où se construit la nouvelle station de métro qui offrira une connexion directe avec l'aéroport de Barcelone. Un emplacement véritablement stratégique, en pleine revalorisation et à quelques minutes du célèbre Parc Güell. Cette maison mitoyenne, située sur une parcelle de 237 m² et avec 337 m² construits, offre de multiples possibilités d'utilisation et d'investissement. Le rez-de-chaussée, autrefois occupé par un petit marché de quartier, dispose de 10 petits locaux commerciaux d'environ 10 m² chacun. À l'étage se trouve le logement, encore habité par la propriétaire, idéal pour une rénovation intégrale ou une redistribution des espaces. Principales options d'exploitation : Rénovation intégrale de la maison, en utilisant toute la surface pour un usage résidentiel. Vente à un promoteur pour la construction d'un immeuble plurifamilial de rez-de-chaussée + 3 étages + attique, atteignant un total de 1 140 m² constructibles, selon le rapport d'exploitation urbaine de 2023. Utilisation du rez-de-chaussée ou de toute la structure pour l'installation d'un local commercial à fort potentiel grâce à l'augmentation de flux prévue avec la nouvelle station. Une excellente opportunité pour les investisseurs, idéale pour ceux qui recherchent des constructions neuves ou des projets de revalorisation dans l'une des zones les plus prometteuses de Horta-Guinardó.
820 000 €
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~337 m² Surface habitable
Votre agence
Engel & Völkers Barcelona MMC
Fournisseur :
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Politique de confidentialité du fournisseur
Canal de notification numérique
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH