Penthouse unique avec terrasse privative, garage fermé et vue sur l’Acropole

475 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~112 m² Surface totale
  • ~112 m² Surface habitable

Description

Nous vous accueillons dans un superbe appartement au dernier étage de 112 m² à Néo Kósmos, construit en 2005, en excellent état. Il se distingue par sa luminosité naturelle, sa vue sur l’Acropole et la colline de Philopappos, ainsi que par sa terrasse privative avec BBQ, dans un quartier vivant et en plein essor d’Athènes. Idéal pour y vivre ou pour investir.

Les parquets en bois du salon et des chambres apportent chaleur et esthétique intemporelle, tandis que le carrelage dans les autres espaces assure résistance et facilité d’entretien. Le chauffage autonome au gaz naturel offre économie et confort toute l’année, et la porte blindée renforce la sécurité de l’appartement.

Le bien comprend une place de stationnement fermée de 27 m², avec arrivées d’eau et d’électricité indépendantes, ainsi qu’un débarras en sous-sol de 15 m², couvrant pleinement les besoins de rangement et de stationnement.

Il se distingue par un grand balcon périphérique avec vue dégagée, offrant une abondante lumière naturelle et d’agréables espaces de vie extérieure. De plus, il dispose de l’usage exclusif d’une partie de la terrasse avec BBQ maçonné, un espace idéal pour se détendre et recevoir.

Ne manquez pas l’occasion de le voir de près !

Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageSystème de sécuritéAscenseurCheminéeToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Christos Varthis

ID de la propriété: W-02VRT6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~112 m²

  • Surface habitable

    ~112 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Néos Kósmos, Athènes

Emplacement : Néos Kósmos bénéficie d’une situation idéale entre le centre d’Athènes et la mer, à seulement 5 minutes de la place Syntagma, de l’Acropole, de Pláka et de la marina de Flisvos.

Caractéristiques uniques : Quartier émergent et familial, particulièrement prisé par la jeune génération grâce à sa proximité avec l’Université Panteion. Néos Kósmos accueille plusieurs hôtels 5 étoiles ainsi que des entreprises, en raison de sa position centrale et de son accès facile aux transports en commun vers le centre-ville. À seulement 5 minutes se trouvent deux des pôles culturels les plus dynamiques d’Athènes : le Centre culturel Onassis et le Centre culturel Stavros Niarchos, qui abrite l’Opéra national de Grèce et la Bibliothèque nationale de Grèce.

Accessibilité : Accès facile et régulier au centre-ville par tramway, bus et métro. L’aéroport est à 45 minutes, tandis que le port du Pirée est à 20 minutes

Potentiel d’investissement : Néos Kósmos est un quartier rénové qui suscite un fort intérêt de la part d’acheteurs potentiels, avec des perspectives de hausse des prix de l’immobilier résidentiel.

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