Propriété de prestige avec bureaux, duplex résidentiel et jardins au cœur de Bruxelles

Répertoriée à l'inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale, cette remarquable propriété de style Beaux-Arts développe près de 800 m² (dont environ 560 m² habitables) sur un terrain de 4,6 ares. Composé de quatre unités reconnues, dont trois niveaux de bureaux et un duplex résidentiel, l'immeuble offre une remarquable flexibilité d'utilisation. Actuellement loué pour un revenu d'environ 10.000 € par mois, il séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat qu'un entrepreneur souhaitant réunir son activité professionnelle et son habitation au sein d'une même adresse prestigieuse.

L'architecture d'origine a été soigneusement préservée et sublimée par des prestations de qualité. Les plateaux de bureaux offrent un cadre de travail élégant, marqué par de superbes parquets à bâtons rompus, de généreuses hauteurs sous plafond, des moulures, des ferronneries d'époque et une belle luminosité naturelle. Le duplex résidentiel de 204 m² bénéficie lui aussi de finitions soignées, avec notamment une superbe charpente apparente sous les combles. L'ensemble profite d'un excellent niveau de confort grâce à un ascenseur, une climatisation au premier étage, des panneaux solaires, des bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'à une toiture en très bon état.

À l'arrière, un magnifique jardin paysager de près de 210 m², aménagé sur trois niveaux et agrémenté d'une fontaine, prolonge harmonieusement la propriété dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. À l'avant, un élégant jardin de 87 m² met en valeur la façade et accompagne l'accès au garage.

Une propriété d'exception alliant prestige architectural, polyvalence d'utilisation et qualité patrimoniale, idéale pour un investissement, un siège de société ou une résidence de standing.