Propriété de caractère de 750 m².Opportunité d’investissement immobilier à rendement élevé.

Située au cœur d’Etterbeek, cette élégante maison de caractère construite en 1909 développe environ 750 m² de surface totale, dont 650 m² utiles, aujourd’hui aménagés en espaces de bureaux. Le bâtiment a préservé de nombreux éléments d’origine — parquets anciens, cheminée, hauts plafonds — lui conférant un charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception en enfilade, parquet massif et hauts plafonds, pour une surface de plus de 80 m² ouverte sur le jardin. Une grande cuisine professionnelle de 25 m² est directement attenante à la salle de réception. En sous-sol se trouvent des sanitaires adaptés à de grandes réceptions, un vestiaire pour les invités, un studio d’enregistrement ainsi que les caves. Au premier étage, un spacieux bureau de direction de 40 m² donne accès à un balcon avec vue sur le parc du Cinquantenaire, complété par trois autres bureaux et une terrasse arrière. Le second étage accueille trois espaces de bureau, une kitchenette et un réfectoire lumineux. Le troisième et dernier étage comprend trois bureaux supplémentaires, une salle de bain et un accès au grenier. À l’extérieur, plusieurs balcons et terrasses agrémentent les étages, tandis qu’une terrasse principale s’ouvre sur le jardin. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et d’un système d’alarme. Important : le bien est actuellement loué à une structure professionnelle. Le bail en cours, d’une durée résiduelle de 5 à 10 ans, devra être maintenu. Le rendement proposé est très intéressant, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou une société à la recherche d’un bâtiment de caractère dans un quartier bien desservi d’Etterbeek.