Engel & Völkers
A bright, empty room with terrazzo floors is viewed through open sliding glass doors from a brick-tiled balcony.

Appartement unique près du parc

597 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~115 m² Surface totale
  • ~115 m² Surface habitable
  • ~12 m² Surface de la terrasse

Description

À quelques pas du parc de la Ciutadella et très proche de la mer, nous trouvons ce fantastique appartement au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, entrée rénovée, certificat d'aptitude de l'ITE et parking. Orienté au sud-est sur une grande cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière. Il offre également beaucoup de tranquillité et de confidentialité. Appartement très agréable avec de grands espaces et des sorties sur le balcon-terrasse depuis 3 pièces grâce à de grandes baies vitrées. Menuiserie de qualité (double vitrage) et volets automatiques. Climatisation split et radiateurs électriques (possibilité d'installer un chauffage au gaz). Actuellement, le logement dispose de 4 chambres et 2 salles de bains complètes, cuisine indépendante et buanderie. Bien que l'on puisse y emménager parfaitement, l'appartement offre de grandes possibilités de rénovation et de redistribution (toutes cloisons). Par exemple, il serait facile d'ouvrir la cuisine sur le salon. Possibilité d'acquérir une fantastique place de parking dans l'immeuble juste à côté pour un prix supplémentaire de 25 000 €.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSystème de sécuritéTerrasse
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Stephane Rinaudo

ID de la propriété: W-046T25

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    7

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~115 m²

  • Surface habitable

    ~115 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Surface utilisable

    ~115 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Pompe à chaleur

Localisation : Sant Martí, Barcelone

Emplacement imbattable jouxtant le parc de la Ciutadella, à 5 minutes à pied de la mer et également proche du centre historique. Un investissement très judicieux près du quartier technologique du 22@ et à quelques pas d'une université importante (Pompeu i Fabra) et du futur pôle de recherche. Zone très calme et arborée, entourée de parcs et d'espaces ouverts. Atmosphère très agréable. Population à la fois locale et internationale. Vie de quartier et sécurité optimale. Tous types de services : magasins, salles de sport, bars et restaurants, commerces, école juste à côté, supermarchés (4 à moins de 100 m) et beaucoup de commerces locaux. Communication fantastique tant en voiture (accès direct à la rocade littorale et au centre par la rue Marina) qu'en transport en commun avec 2 lignes de métro à proximité (stations Ciutadella et Marina), de nombreuses lignes de bus, tramway juste à côté et train (gare de France et Arc de Triomf). Définitivement l'un des meilleurs endroits pour vivre et investir à Barcelone.

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