Elegant 62 sq.m apartment with garden in Gerakas

250 000 €
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~62 m² Surface totale
  • ~62 m² Surface habitable

Description

Located in a small residential building of just four apartments, on one of the quietest streets in Gerakas, this elegant ground-floor apartment of 62 sq.m. offers one bedroom and direct access to a private garden. Upon entering, you are welcomed into a bright and spacious open-plan living room and kitchen area. The layout continues with a bathroom and a comfortable bedroom. The property also includes one underground parking space and a storage room. The construction stands out for its high aesthetic standards and minimal architectural design, while meeting the latest energy efficiency standards. It features a heat pump system with underfloor heating, energy-efficient thermal break window frames, and an energy-efficient fireplace. *Delivery date: April 2027
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécurité
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Electra Soursou

ID de la propriété: W-049MP9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~62 m²

  • Surface habitable

    ~62 m²

  • Espace jardin

    ~12 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Gerakas, Attique

Gargittos is one of the quietest and most attractive neighborhoods of Gerakas, with modern urban development and excellent planning. The area is characterized by low-rise buildings, wide streets, and abundant green spaces, offering a sense of calm and quality of life rarely found so close to the center of Athens. Thanks to its strategic location, Gargittos has direct access to Marathonos Avenue, Attiki Odos, and the Suburban Railway and Metro stations (Doukissis Plakentias & Pallini), making travel to the city center or the northern suburbs extremely easy. The area features modern infrastructure, quality schools (public and private), retail shops, supermarkets, dining venues, and sports facilities, fully meeting the needs of a family or a professional. At the same time, the neighborhood maintains a friendly, family-oriented character, offering an ideal blend of urban convenience and suburban tranquility. Gargittos is a continuously developing area, attracting interest for modern, high-aesthetic residences, making it an excellent choice for owner-occupation or investment.

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