Exclusivité

Dream townhouse near the zoo

3 950 000 €
  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~450 m² Surface totale
  • ~420 m² Surface habitable
  • ~500 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1927

Description

A property of exceptional rarity: In one of the most sought-after locations in Düsseldorf’s Zoo district, this impressive townhouse presents a harmonious combination of historic architecture, timeless elegance, and modern living comfort. With great attention to detail and a keen sense of aesthetics, the property has been modernized to a high standard, while sensitively preserving the home’s distinctive original character and bringing it into the present day. Generous proportions, high ceilings, and clean lines give the rooms a special atmosphere, while refined materials and carefully selected details create a living environment that is both stylish and inviting. With approximately 420 m² of living space, the property offers four bedrooms and three high-quality bathrooms—ideal conditions for discerning families who value space, privacy, and architectural distinction. High-quality herringbone parquet, elegant stone flooring in a classic checkerboard pattern, high ceilings with finely detailed coving, and generous window areas define the characterful interior architecture. A stylish fireplace on the ground floor forms a particular focal point and enhances the welcoming atmosphere. Bespoke built-in wardrobes blend seamlessly into the rooms, combining aesthetics with functionality. A striking architectural highlight is the impressive staircase with an integrated light court, which connects the various levels in an extraordinary way. The accommodation is complemented by an elegant guest WC and the fully converted attic, which is ideally suited for use as a spacious studio, atelier, or creative retreat. The exceptional quality of living continues outdoors: The charming terrace and lovingly landscaped garden create a private retreat in the heart of the city and harmoniously extend the living spaces into the open air. The fully finished basement also provides valuable additional space for a range of individual uses. This exceptional townhouse combines historic substance, sophisticated modernization, and one of Düsseldorf’s most sought-after residential locations to create a rare overall experience. A prestigious yet private home for people with exacting standards in architecture, quality, and lifestyle—an urban refuge rarely found.

Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseCheminéeAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invités

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Felix Michels

Agent immobilier indépendant

Indépendants

ID de la propriété: W-049102

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    11

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Surface totale

    ~450 m²

  • Surface habitable

    ~420 m²

  • Surface du terrain

    ~500 m²

  • Surface utilisable

    ~30 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1927

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    62.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Düsseltal, Düsseldorf

Düsseltal is one of Düsseldorf’s most sought-after residential areas, combining representative elegance, urban living and a high quality of life in a central location for decades. Characterized by magnificent period buildings, well-maintained avenues and the Zoopark, the surroundings appeal to discerning owner-occupiers who value both urban life and tranquillity. Shops for everyday needs, exclusive boutiques, cafés and renowned restaurants are all conveniently nearby. Königsallee and Düsseldorf’s Old Town can be reached by car or tram in around 10 minutes; the main railway station is approximately 8 minutes away. Düsseldorf Airport is about 15 minutes away by car. The nearby Zoopark is ideal for walks and sporting activities, while the Rhine and extensive Hofgarten park provide attractive retreats. Cultural highlights, galleries and the city centre’s lively dining scene are also quickly accessible. The renowned Goethe Gymnasium is just a 2-minute walk away. Düsseltal combines stylish architecture, first-class infrastructure and a relaxed neighbourhood atmosphere—an exceptional address for an exclusive home in Düsseldorf.

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Fournisseur

Engel & Völkers DACH GmbH

Dominikanerstr. 6

Düsseldorf, 40545, Allemagne

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