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A white house with a brown tiled roof, a green awning, and a lush green lawn surrounded by tall trees under a blue sky. [AI-generated text]

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage

498 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~204 m² Surface habitable
  • ~670 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1976

Description

Das gepflegte Wohnhaus wurde in hochwertiger, massiver Bauweise im Jahre 1976 errichtet und bietet auf drei Etagen viel Platz. Das Haus verfügt über einen Einliegerbereich mit separatem Eingang.

Weitere Details:

  • 2024: Garagendach neu abgedichtet
  • 2021: neue Gasheizung
  • 2010: Böden der Treppe und im OG erneuert und Granit verlegt
  • 2007: Balkon saniert (neues Geländer und neuer Belag)
  • 2001: Bäder im UG, EG und im OG erneuert
  • Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Gastherme
  • Sehr gepflegte Immobilie
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Überdachtes Carport
  • Garage
  • Optional kann die Immobilie möbliert übergeben werden

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 42,8 kg/m²

Caractéristiques
BalconGarageJardin
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Engel & Völkers Koblenz

Votre conseiller: Geertje Zimmermann-Visser

ID de la propriété: W-04B7V4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~204 m²

  • Surface du terrain

    ~670 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1976

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    174.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Andernach, Rhénanie-Palatinat

Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details:

  • Gute Wohnlage
  • Gewachsene Infrastruktur
  • Zentrumsnah
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  • Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten entfernt - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61
  • Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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