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Open-concept living space with a kitchen island, fireplace, dining table, and seating area. The walls are blue and white.

Superbe appartement d'exception niché au cœur du Marais confidentiel

2 750 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~176 m² Surface totale
  • ~176 m² Surface habitable
  • Disponible depuis mai 2026

Description

Engel & Völkers est fier de vous présenter cet appartement d’exception de 176,04m², échelonné sur trois niveaux, au cœur du Marais calme et confidentiel. Un bien hors du commun, où volumes spectaculaires, lignes architecturales affirmées et noblesse des matériaux composent un lieu de vie rare, élégant et singulier.

Son vaste double séjour de réception de 76m² bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond de quatre mètres, d'une cuisine ouverte de très haut standing, le tout ponctué par de belles colonnes en pierre et d’un subtil mélange de matières nobles. Pièce maitresse du lieu et véritable signature patrimoniale, une cheminée massive datant du XIIe siècle vient réchauffer cet espace, conférant à l'ensemble un supplément d'âme et de caractère incomparable.

Trois agréables chambres spacieuses dont deux en suite continuent de composer cet ensemble remarquable offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête à la foi de place et d'intimité, ou encore à un acquéreur étranger féru d'art de vivre et d'histoire.

À l’entrée, un vaste extérieur pavé et lumineux complète ce bien avec beaucoup de charme, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Un bien de réception et de famille tout à la fois, rare par son esprit maison, exceptionnel par ses volumes et profondément singulier par son identité.

DPE : D/227

GES : D/49

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :3450 € - 4710 €

Copropriété de 54 lots

Charges annuelles moyennes : 4228 €

Procédure en cours : non.

Honoraires de transactionTTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques
Cuisine intégréePatioCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésMeublé
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Alexis Delachapelle

ID de la propriété: W-049018

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~176 m²

  • Surface habitable

    ~176 m²

  • Surface utilisable

    ~176 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    221 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

En plein hypercentre parisien, situé dans une petite rue intimiste, chargée d'histoire et uniquement piétonne, ce bien d'exception bénéficie de la chance d'être niché au cœur du Marais calme, intimiste et confidentiel.

Le quartier séduit par son équilibre rare entre charme historique, discrétion résidentielle et vitalité parisienne.

Proche de toutes les commodités, cet appartement représente également un emplacement stratégique pour se déplacer dans Paris. Le quatrième arrondissement est très vivant et multiculturel. Galeries d'art, cafés raffinés et tendance, boutiques de luxe et de créateurs ainsi que commerces plus intimistes apportent à l'endroit une signature et un caractère incomparable.

Les transports sont très nombreux avec un appartement qui est à proximité immédiate des stations de métro Hôtel de Ville, Rambuteau, Chatelet et Etienne Marcel.

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