Maison individuelle chaleureuse de plain-pied avec jardin et grand potentiel à Can Bou

777 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~125 m² Surface totale
  • ~125 m² Surface habitable
  • ~372 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1965

Description

Située dans l’une des rues les plus calmes et prisées de Can Bou, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent le confort absolu d’une vie de plain-pied ou souhaitent concevoir un projet sur mesure dans un emplacement privilégié.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à une agréable distance de marche de la plage, la maison associe parfaitement la tranquillité d’un environnement résidentiel à la proximité de tous les services, d’écoles internationales telles que la British School et du quartier universitaire.

La maison est implantée sur un terrain plat de 372 m², orienté de manière à profiter de la lumière naturelle toute la journée :

Espace de vie : vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, idéal pour les réunions familiales, relié à une cuisine indépendante avec coin repas. Espace nuit : 3 chambres (dont deux doubles) avec placards et 2 salles de bains complètes.

Extérieur et équipements : jardin privé ensoleillé offrant un espace idéal pour l’installation d’une piscine, porche/terrasse extérieur et garage privé.

La parcelle offre en outre la possibilité légale d’agrandir la construction existante, faisant de cette maison une toile vierge permettant de repenser sa distribution ou de créer une villa moderne haut de gamme dans un secteur où les terrains sont rarement mis en vente.

Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinSystème de sécuritéCheminée
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Anna Riu

ID de la propriété: W-047M29

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~125 m²

  • Surface du terrain

    ~372 m²

  • Surface utilisable

    ~125 m²

  • Espace jardin

    ~372 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    248 kWh/m²a

Localisation : Castelldefels, Catalogne

Can Bou est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Castelldefels, idéalement situé entre le centre-ville et la plage. C’est un quartier calme, à l’ambiance familiale, composé principalement de maisons individuelles et d’appartements spacieux.

Emplacement et environnement

Can Bou se trouve dans la partie basse de Castelldefels, à peu de distance de la plage et avec un accès facile au centre-ville. Le quartier est limitrophe d’autres zones résidentielles et bénéficie de bonnes liaisons routières et de transports en commun.

Types de logements et ambiance

Les maisons individuelles et mitoyennes avec jardin sont majoritaires, ainsi que les appartements de belle superficie dans des immeubles relativement récents. Le quartier est très apprécié des familles et des professionnels à la recherche de tranquillité sans renoncer aux services et aux bonnes liaisons.

Services et équipements

À Can Bou et dans les environs, on trouve des établissements scolaires, des espaces verts, des installations sportives et des commerces de proximité. Le quartier est également très proche du campus universitaire et du parc technologique, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les universitaires et les professionnels.

Profil de l’acheteur idéal

Le quartier attire surtout les familles à la recherche d’espace extérieur, de tranquillité et d’une bonne qualité de vie. Il séduit également ceux qui souhaitent vivre près de la plage, dans un environnement plus résidentiel et moins touristique.

Plans (2)

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