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A cream-colored multi-story building with balconies and shutters overlooks a coastal street and the blue Mediterranean Sea. [AI-generated text]

À Cannes, studio avec balcon et mezzanine, proximité immédiate Croisette

350 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~33 m² Surface totale
  • ~33 m² Surface habitable
  • Année de construction 1979

Description

À Cannes, découvrez cet appartement de 33 m², doté d’une salle de bains et d’un balcon exposé est avec aperçu mer latéral. Construit en 1979, la résidence offre un emplacement recherché au cœur d’une ville synonyme d’élégance et d’art de vivre.

Ce bien présente une belle base pour imaginer un intérieur personnalisé, lumineux et parfaitement adapté à vos exigences. Son agencement fonctionnel permet de créer un espace raffiné et contemporain.

Le balcon, orienté est, offre une agréable ouverture sur l’extérieur et une luminosité privilégiée tout au long de la journée. Une modernisation réalisée en 2022 constitue un atout supplémentaire pour ce pied-à-terre cannois.

Une opportunité rare de façonner un appartement élégant à Cannes, idéal comme résidence secondaire ou investissement dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la Côte d’Azur.

 

Diagnostic de performance énergétique : 255 – D

Emission de Gaz à effet serre : 33 - D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 860-1230 euros.

Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 941 euros.

Procédures en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Nesrine Harrat

ID de la propriété: W-04B7VG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~33 m²

  • Surface habitable

    ~33 m²

  • Surface utilisable

    ~33 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1979

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    161 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Banane, Cannes

Au cœur de Cannes, dans le prestigieux quartier de la Croisette, cette adresse séduit une clientèle internationale en quête d’élégance, de raffinement et d’un art de vivre méditerranéen. Boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, galeries et services haut de gamme composent un environnement exceptionnel.

La gare de Cannes est accessible en quelques minutes à pied, tandis que le Palais des Festivals se rejoint en environ 5 minutes. Nice et son aéroport international sont à environ 30 minutes en voiture, selon la circulation. Monaco est accessible en près de 1 heure.

À proximité immédiate, profitez des plages privées, des promenades en bord de mer, des yachts et des événements emblématiques, notamment le Festival de Cannes. Les îles de Lérins offrent également une parenthèse naturelle et exclusive au large de la baie.

Rare alliance de prestige, de praticité et de douceur de vivre, cette situation incarne pleinement l’art de vivre cannois et constitue une adresse d’exception sur la Côte d’Azur.

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